友川集團1.46億購中環遠展大廈23樓

文章日期:2018年3月29日

【明報專訊】中環中心75%業權成交備受關注,交易完成前夕,買家之一、資深投資者蔡志忠沽貨套現。友川集團(1323)公布,以1.4632億元購入中環遠東發展大廈23樓,全層面積約7316方呎,折合呎價約2萬元,創該廈新高。

蔡志忠持貨1年 勁賺3800萬

友川指物業當前租賃予5名租戶,於現有租約屆滿後,將作為其於香港的經營辦事處。

物業原由蔡志忠持有,去年3月斥1.08億元透過公司轉讓形式買入,並於去年11月起放售,現以1.46億元售出,持貨約1年帳面獲利3800萬元或35%。他指,中環、金鐘的寫字樓過去一年已升值18%至20%,是次沽出的物業升值約35%,屬跑贏大市。他又稱,今年亦會購入核心區寫字樓作投資。

安保工程1.4億購萬順工廈地廠

此外,土地註冊處資料顯示,觀塘勵業街7號萬順工業大廈全層地廠,於本月中以1.4億元易手,地廠面積10,000方呎,折合平均呎價1.4萬元,新買家為晴風有限公司,其公司董事為安保工程控股(1627)行政總裁葉亦楠及要員游國輝,即安保工程或有關人士。資料顯示,盈信控股(0015)及安保工程控股或有關人士,今年1月以4.386億元購入萬順工業大廈一籃子單位,當時指購入物業自用,現再度增持該廈物業。原業主為本港廠商冼錦良等人,2006年透過譽昌有限公司以1520萬元購入上述地廠,持貨12年,帳面大賺1.248億元或8.2倍。

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