盈翠2房909萬 貴絕青衣同類

文章日期:2018年3月19日

【明報專訊】二手私樓再錄新高成交,青衣盈翠半島2房成交價高見909萬元,貴絕區內2房戶。美聯組別經理梁文楓表示,盈翠半島8座中層F室,實用面積523方呎,以909萬元易手,實呎17,380元,成交價打破灝景灣以908.8萬元所創下的區內2房最高紀錄。梁又稱,買家原為租客,現時租轉買。原業主2014年以539萬元買入,持貨3年半,帳面獲利370萬元或69%。

灝景灣2房首破900萬

此外,1997年後「蟹貨集中地」的同區灝景灣,2房成交價首破900萬元。中原地產高級分行經理朱偉雄表示,灝景灣10座高層B室,實用面積499方呎,成交價908.8萬元,實呎18,212元,為屋苑2房戶首破900萬元成交,呎價則創屋苑新高。原業主2009年以388萬元購入,帳面大賺520.8萬元或1.34倍。

新都城實呎18044元 屋苑新高

會德豐(0020)旗下將軍澳日出康城新盤MALIBU熱賣,帶動區內二手做價。中原副分區營業經理伍錦基表示,將軍澳新都城2期9座高層C室,實用面積363方呎,去年4月起放售,當時叫價650萬元,放盤近一年,近日反價至655萬元易手,實呎18,044元,呎價創屋苑新高。原業主於2009年以184萬元購入,持貨約9年,帳面獲利471萬元或2.6倍。

嘉皇臺頂層連天台5280萬 實呎撲3萬

九龍塘嘉皇臺錄得近年罕見逾半億成交。中原豪宅分區經理蕭文杰表示,嘉皇臺頂層連天台戶,實用面積1764方呎(建築2300方呎),為4房雙套間隔,另設工人套房,附設273呎天台,以5280萬元易手,實呎29,932元。原業主2005年7月以2650萬元買入,持貨近13年,帳面獲利2630萬元或近1倍。

十大屋苑周末19宗 創近兩月新高

另外,除了二手樓價續創新高外,由於部分新盤向隅客轉投二手市場,令周末十大屋苑交投回升,中原及美聯統計,過去周末十大屋苑各錄19宗及18宗成交,同創7周、即近兩個月新高。

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