呂麗君1.3億沽力寶中心 不足2年賺逾半億

文章日期:2018年3月17日

【明報專訊】商廈買賣熾熱,不少投資者市好沽貨。市場消息指,金鐘力寶中心2座高層10至11室,新近以1.303億元易手,以面積3341方呎計,呎價約3.9萬元,創該廈呎價新高。據知,是次轉讓以公司轉讓形式出售(即賣殼),新買家料可節省逾1000萬元印花稅。

呎價3.9萬創該廈新高

土地註冊處資料顯示,上述物業由ABLE GRAND LIMITED持有,該公司董事為呂麗君(LUI, LAI KWAN,圖),即華置(0127)大股東劉鑾雄(大劉)前紅顏知己呂麗君。呂麗君於2016年8月透過公司轉讓形式以約7550萬元購入,持貨不足兩年,帳面賺5480萬元,升值73%。呂麗君對上一次於物業市場有所動作,要追溯至2016年10月,透過私人名義斥2.883億元購入恒隆地產(0101)跑馬地藍塘道39號一幢洋房,實用面積4571方呎,實呎63,072元。

事有湊巧,劉鑾雄太太「甘比」陳凱韻於本周初亦有新動作,就2016年12月向華置以10.5億元購入的東半山肇輝臺12號豪宅,命名為秀樺閣(Josephine Court),名字正是大劉與「甘比」的大女劉秀樺名字。秀樺閣共提供24伙,單位實用面積約1200至1600餘方呎,總樓面面積約4.1萬方呎,稍後開放示範單位予傳媒參觀。據悉,秀樺閣擬作長線收租,業界料項目呎租可達100元,估計「甘比」每年可享租金收益近5000萬元。

帝景園複式1.3億 實呎5.68萬雙破頂

此外,傳統豪宅備受追捧,市場消息指,中半山帝景園5座頂層複式戶,實用面積2287方呎連684方呎平台單位,過去以1.38億元放售,最新以1.3億元連3個車位透過股權轉換形式售出,實呎56,843元,成交價及呎價均為項目歷史新高。原業主於1992年以791.7萬元一手向新地(0016)購入,持貨26年帳面大幅獲利1.27億元,升值16倍。

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