得寶2房600萬成交 創屋苑新高

文章日期:2018年3月15日

【明報專訊】市場購買力繼續流入細價盤,繼日前九龍灣淘大花園有單位實呎首破2萬元後,同區另一上車屋苑得寶花園2房戶亦首見600萬元。市場消息指,得寶花園D座高層5室,實用面積381方呎(建築489方呎),2房間隔,以600萬元易手,實呎15,748元(建呎12,270元),成交價創屋苑新高。原業主2010年206萬元買入,帳面獲利394萬元或2倍。

新葵芳2房660萬 實呎逼1.6萬雙破頂

另樓齡35年的葵涌新葵芳花園再錄「雙破頂」成交。市場消息指,新葵芳花園C座高層7室,實用面積415方呎(建築526方呎),新近以660萬元易手,實呎15,904元(建呎12,548元),成交價及呎價皆創屋苑新高。新買家為80後上車客,獲父母資助部分首期;上述單位2017年10月曾獲另一名買家以596萬元承接,不過其後買賣雙方取消交易,現單位相隔5個月賣貴逾1成。 

朗8一房額印貨528萬沽 2年賺兩成

元朗朗屏8號錄得第2宗二手成交。中原副分區營業經理徐家倫表示,朗屏8號2座低層C室,實用面積337方呎,1房間隔,放盤即日獲買家以528萬元承接,實呎15,668元。原業主2016年3月以388.9萬元一手買入,持貨僅約2年,現沽貨須付10%額外印花稅,涉及約52.8萬元,扣除稅款後料仍獲利86.3萬元或22%。

栢濤灣銀主盤4800萬易手

另土地註冊處顯示,西貢栢濤灣雙號銀主洋房,去年8月叫價6000萬元放售,但上月最終以4800萬元易手,較半年前叫價大減1200萬元或20%,以洋房實用面積3352方呎(建築3517方呎)計,實呎14,320元(建呎13,648元)。原業主於2007年以3850萬元購入,雖然期間未有多次借貸紀錄,僅於2008年成交時由工銀(亞洲)承做按揭,但已淪為銀主盤,最新成交價較11年前的購入價高出950萬元或25%。

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