新盤半月成交逾千伙 較2月全月升九成 料挑戰一年新高

文章日期:2018年3月14日

【明報專訊】春節後一手成交飈升,在會德豐(0020)將軍澳日出康城MALIBU紅盤高開、九建(0034)西營盤63 Pokfulam減價促銷下,3月迄今約半月共沽約1050伙,除比2月全月約540伙急增九成外,亦貼近1月全月約1100伙水平。隨着多個新盤摩拳擦掌擬本月開售,業界估計,本月最終錄2300宗一手成交,有機會是繼去年3月約2770宗成交後,一年以來的單月新高(見圖)。

明報記者 林可為

剛過去周末累沽750伙的MALIBU,昨日再加推160伙,定價計市值17.32億元,扣除最高21.5%折扣後,折實平均實呎15,827元,比首張價單折實平均實呎14,347元高約一成,相信與樓層高低有關,今批單位折實價由591萬至1386萬元。以新推2A座19樓實用面積461方呎C室計算,實呎19,425元,較早前開價的同座同面積C室實呎18,948元,實際加幅約2.5%。上述MALIBU新推單位安排周六發售,連同周五發售的另一批160伙,若全部320伙清袋,累售總數增至1070伙,佔屋苑總數1600伙接近七成,吸金總額料增至超過90億元。

MALIBU周五周六再推售320伙

至於被形容為「3月新盤奇葩」,九建(0034)2月底減價6%後銷情提速的63 Pokfulam,昨日再售出12伙實用面積258至318方呎單位,成交價696萬至955萬元;其中1座21樓實用面積269方呎C室,成交價940.1萬元,呎價34,948元,再創項目去年7月開售以來的新高呎價紀錄。63 Pokfulam去年7月至今累售141伙,其中114伙即八成單位於3月售出,項目總套現逾12億元。

南昌一號昨沽14伙

另恒地(0012)以單位實用只500餘方呎、但可間作4房作為賣點的深水埗南昌一號,昨展開新一輪銷售推出19伙,全日沽約14伙,單位實用327至552方呎,如買家用盡最高3%直減折扣,折實價665萬至1069萬餘元,折實實呎1.8萬至2萬元,令本月售出單位增至約19伙。連同今批售出單位,南昌一號2016年10月推出以來累售約120伙。

嘉匯1房特色戶實呎2.7萬

正密鑼緊鼓部署本月推售大埔白石角嘉熙的嘉華(0173),旗下啟德嘉匯第3座1樓C室連平台特色戶,以905萬元售出,實用面積334方呎,實呎27,096元,呎價創區內1房戶新高。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月有機會再有多個新盤推出,預計最終錄約2300宗成交,是繼去年3月約2770宗後一年來的按月新高。

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