太古城3房實呎23446元破頂

文章日期:2018年3月10日

【明報專訊】藍籌屋苑相繼錄得破頂成交,鰂魚涌太古城一伙3房戶以實呎逾2.34萬元沽出,創屋苑分層戶新高。美聯首席高級營業經理吳肇基表示,太古城北海閣高層A室,實用面積708方呎(建築825方呎),去年12月放盤,零議價以1660萬元易手,實呎23,446元(建呎20,121元),較對上紀錄、於上月創下的實呎約2.31萬元再高1.2%。原業主2006年以534萬元買入,持貨約12年,帳面獲利1126萬元或2.1倍。

栢慧4房990萬 貴絕天水圍

另天水圍大型屋苑栢慧豪園,再有一伙高層4房戶成交價直逼千萬元。中原副區域營業經理伍耀祖表示,栢慧豪園1座高層E室,實用面積832方呎(建築1109方呎),屬4房套房加多用途房間隔,放盤1個月,以990萬元交吉沽出,實呎11,899元(建呎8927元),成交價除創屋苑新高外,亦貴絕區內分層單位。原業主2007年9月以374萬元購入單位,持貨約11年,帳面獲利616萬元或1.65倍。

欣廷軒2房725萬破頂

沙田上車盤、樓齡約17年的欣廷軒,有2房戶樓價再創新高。世紀21奇豐物業高級分行經理吳元利表示,沙田欣廷軒1座低層C室,實用面積431方呎,屬2房1廳間隔,放盤兩個月,獲換樓客以725萬元承接,實呎16,821元。據了解,原業主2011年2月以329萬元購入,持貨7年,帳面獲利396萬元或1.2倍。

東環額印鬆綁735萬沽

此外,東涌東環自3年額印限售期滿後交投活躍,中原分行經理曾顯業表示,東環6B座高層6室,實用面積484方呎,屬2房套房間隔,獲外區換樓客以735萬元承接,實呎15,186元創區內分層2房戶新高;原業主2015年2月以563萬元買入,持貨3年後額印鬆綁沽出,帳面獲利172萬元或31%。

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