平安證券146萬轉租中信大廈

文章日期:2018年3月7日

【明報專訊】有商業機構部署於春節後搬遷寫字樓。世邦魏理仕香港顧問及交易服務辦公樓董事張宇華表示,平安證券集團(0231)的辦公室將由上環信德中心,遷移至金鐘中信大廈18樓全層,新寫字樓面積約16,214方呎,以呎租逾90元計,月租約逾146萬元,有關搬遷預計將於今年6月完成。

平安證券集團發言人稱,集團業務過去數年發展迅速,帶動業務擴充及人手增長,集團的香港業務萬安證券,為集團主要收入來源,是次搬遷寫字樓至中信大廈的行動,主要是為拓展業務的需要。

稱配合業務擴充

另外,土地註冊處資料顯示,銅鑼灣銀座式商廈The Sharp 19樓全層於上月易手,全層面積1580方呎,成交價3880萬元,呎價24,557元;資料顯示,原業主為李錦記太子爺兼品牌發展局副主席李惠中,於2013年以4898萬元買入物業,持貨5年帳面虧損1018萬元,物業貶值約21%。

車位方面亦錄高價成交,土地註冊處資料顯示,何文田天鑄2期停車場1樓一個雙號車位,新近以490萬元易手,打破去年10月九龍站天璽另一個車位以460萬元成交的紀錄,成為九龍最貴車位,並較舊紀錄460萬元,再推高30萬元或6.5%。據了解,原業主2017年7月以370萬元買入,持貨8個月,帳面賺120萬元或32%。

天鑄車位售490萬 九龍新高

此外,戴德梁行大中華區副總裁及策略發展顧問部主管陶汝鴻表示,去年全年一手、二手成交約8.6萬宗,今年首兩個月成交量平均約7000宗,比去年同期平均約5000宗,按年增加40%。他預計,今年地產市况依然看好,預計整體樓價升10%至15%。

另外,該行又認為,土地專責小組應加快棕地發展,現時全香港共有約1300公頃棕地,若以地積比率3倍計,預計可提供逾60萬單位。

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