MALIBU狗年頭炮 首批實呎1.4萬

文章日期:2018年3月2日

【明報專訊】早已預告會在新財政預算案出台後開價、會德豐(0020)旗下將軍澳日出康城MALIBU,昨日以折實平均實呎14,347元首推320伙,略低於新地(0016)同區晉海II去年10月首批折實均價14,598元,但比去年9月首推的晉海首批折實均價12,788元,高出12%,成為狗年新春後首個開價的全新樓盤。

略低於晉海II 1房折實536萬起

MALIBU首批單位,集中於第2、3座,涵蓋1至3房,實用面積由367至801方呎,當中以2房提供223伙為最多;首批單位以定價計市值32.11億元。是次首批定價682.9萬元至1587.3萬元,實呎15,931至20,383元,發展商提供最高21.5%直減折扣,折實價536.1萬至1246.1萬,折實實呎約由12,507至16,003元。

發展商提供5種付款方案

發展商是次提供5種付款方案,當中包括首置現金優惠付款計劃,此計劃亦可享8%折扣。發展商同時提供備用二按貸款,並集中3房或以上單位,貸款最高金額為成交金額兩成,而選用二按買家亦可享1%折扣。

至於入場費最低單位,為3B座7樓E室,屬實用面積367方呎1房單位,定價682.9萬元,折實價536.1萬元,折實實呎14,608元。至於全盤可提供六成的2房單位,以2B座7樓E室為例,實用面積457方呎,定價823.8萬元,折實價646.7萬元,折實實呎14,151元。另是次售價最貴單位,則為2B座42樓A室,屬實用面積801方呎3房1套連儲物室單位,折實價1246萬元,折實實呎15,556元。

今起開示位收票 最快下周開售

會德豐地產常務董事黃光耀形容,首批為「衝動入市價」,是次開價參考同區推售新盤,同區新盤實呎約1.5萬元水平,又指是次首批單位較同區新盤單位有折讓,可吸引市場關注,首批單位定價有優惠,故未來亦有8%至10%調整幅度。黃續稱,是次提供首置付款方案供手頭上無物業買家選用,買家可靈活付款,項目今日起向公眾開放示範單位及同步收票,每票10萬元,大手客最多可購入4伙,最快下周開售。參考同區二手屋苑,包括峻瀅、領凱、首都等,現時平均實呎介乎1.14萬元至1.24萬元,是次首批開價亦較同區二手高約一成。

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