長實狗年擬推2800伙 淺水灣盤或頭炮

文章日期:2018年2月27日

【明報專訊】去年售樓逾500億元的長實(1113),將於今年推出4個全新盤及5個貨尾盤,9個樓盤合共涉及超過2800伙,全新項目中包括兩個豪宅項目,其中淺水灣道90號將於下月推售,勢成集團狗年頭炮。

長實執行董事趙國雄表示,淺水灣道90號設11幢洋房,而另於2011年拍賣投得的「百億地王」中半山波老道項目,第1期將於今年7至8月推出,涉及115伙。另年內亦會推售與市建局合作發展的深水埗海壇街重建項目,涉876伙,計劃於第二至第三季推出,而將軍澳日出康城第8期料於第三至四季推售。事實上,近年賣樓屢創集團紀錄的長實,卻未有積極增加土儲。業界預計,狗年過後,長實可推出的大型矚目項目將大減。

百利保九肚盤第三季推

近年較少增加土儲的百利保(0617),將於今年第三季沙田九肚項目,百利保執行董事兼首席營運官范統表示,九肚項目預計8月至9月將會獲批滿意紙,計劃於今年第三季現樓推售。馬鞍山We Go Mall將於今年5月開幕,目前已預租逾六成樓面,呎租介乎約40至逾160元,暫保留地下商舖及面積較大商舖,擬租予大型品牌。

財政預算公布在即,各發展商意見不一。趙國雄指,看不到有減辣可能性,但若放寬按揭則是好事,亦希望政府可以推出多些土地。范統表示,希望政府優化辣招。他指目前本地居民購入單位於3年內轉售需繳付額外印花稅(SSD),上述辣招影響二手交投流轉,拖慢供應鏈,建議政府將額印期由3年縮減至2年。

范統籲縮短額印期至2年

針對非本地居民的買家印花稅(BSD),范統認為,政府可以樓價1000萬元以下物業才要收30%的稅款,這可免內地人與本港首置買家爭相買樓,而購入1000萬元或以上的物業多為中產人士,具有財力,優化這政策亦無損政策原意。另就本地居民購入第二個物業的雙倍印花稅(DSD),范統認為,可以放寬至每人可持有兩個物業限額,因現時政策不鼓勵市民透過買樓儲錢。此外,他建議,政府加快改劃農地及增加地皮地積比率,各政府部門擬增加人手,加快審批程序。

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