巴丙頓山近現樓 主攻兩房

文章日期:2018年2月26日

【明報專訊】港島西半山住宅新供應向來匱乏,加上地處名校區和鄰近香港大學,向來備受買家追捧。新地(0016)與新世界(0017)合作的西半山巴丙頓山,雖然單位總數只有79伙,而項目樓花期僅約2個月,加上標準單位提供入場門檻相對較低的2房戶,對家庭客、投資者均具吸引力。

明報記者 謝穎怡

攝影 劉焌陶

巴丙頓山上月底開售,累沽約15伙。項目原址為蕙匯別墅,發展商完成收購後,於2011年獲批重建。項目以玻璃幕牆設計,最大優點是可增加單位採光度,亦有助住戶觀賞窗外景致。

鄰近香港大學 享名校網優勢

巴丙頓山主打2房戶,總數60伙、佔全盤單位總數76%,實用面積493至742方呎,當中只有實用面積614至621方呎的2房2套單位不採用開放式廚房,其餘2房戶則全屬開放式廚房。

至於3、4房單位,實用面積791至1059方呎;另設有6伙分層連平台特色戶,實用面積581至1043方呎,以及3伙頂層連天台特色戶,實用面積由1512至1888方呎。可留意的是,項目17樓起才提供3房或以上大單位。

新地早前開放交樓標準示範單位,以8樓A室為藍本,實用面積742方呎,屬2房2套連儲物房間隔。甫入大門為玄關位置,兩旁均有預留空間擺放鞋履,走廊右方為廚房;開放式廚房佔地約52方呎,採U形佈局,預留適當活動空間。由於廚房加設玻璃趟門,住戶有需要時可將其變成傳統「梗廚」。

開放式廚房設玻璃趟門

大廳呈長方形設計,面積近180方呎,方正實用,易於擺放家具,外連22方呎露台,並設對流窗;睡房、浴室及儲物室則分佈大廳兩側。

主人睡房面積約85方呎,有足夠空間擺放雙人牀,另連16方呎工作平台,有助增加採光度。主人浴室設淋浴間和浴缸,亦有鏡櫃及不少儲物空間,及備有通風窗。另一睡房與浴室以趟門分隔,浴室可靈活改動成套廁或客廁,惟該浴室不設窗戶。主人睡房旁邊為儲物室,面積逾50方呎,住戶可改造成書房等,用途廣泛。

巴丙頓山樓花期僅約2個月,預計今年4月落成,實用面積500方呎2房戶的入場費1600餘萬元。另值得留意的是,項目提供19個車位,即平均每5伙可獲1個車位;另樓書顯示,1至16樓的D室不設煤氣。

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