MONTEREY實呎2.6萬貴絕將軍澳 4房分層標準戶3048萬易手

文章日期:2018年2月15日

【明報專訊】農曆新年前,雖然一手成交量有所減少,但卻不乏高價成交,如會德豐(0020)將軍澳GRAND MONTEREY(即MONTEREY 2期)一個標準四房單位,便以3048.2萬元售出,實呎26,300元,呎價貴絕區內分層標準戶。另中海外(0688)東九啟德1號I,一個低座單位則以4320萬元沽出,為屋苑該期的最貴成交價水平。

明報記者 林尚民

會德豐地產常務董事黃光耀稱,GRAND MONTEREY早前招標的一個四房戶,昨以3048.2萬元售出,單位為實用1159方呎的1A座15樓A室,實呎26300元,創同區標準戶呎價新高。

項目本年至今已售28伙,撇除1個實呎3.8萬元的特色單位外,其餘分層戶平均成交實呎21463元,項目現餘約200伙待售。

澳南四盤沽2499伙 套現203億

同系區內另一個樓盤SAVANNAH,已獲批滿意紙。黃光耀稱,項目於農曆年後分階段收樓,樓盤全數804伙,自2016年5月發售,至今所有799分層戶已售出,套現約54億元,平均實呎約1.3萬元,現餘5幢實用1985至1993方呎洋房,於收樓後招標發售,目標實呎約3萬元。

同系啟德OASIS KAI TAK,已推出單位的餘下10伙待售,部分優惠今日到期並取消,黃表示,同區地皮獲恒地(0012)購入,地皮價錢有升幅,市場預計未來恒地項目賣樓時呎價有機會近3萬元,故OASIS餘貨料具逾一成加價空間。

黃補充,集團旗下將軍澳南4個項目,累沽2,499伙,套現逾203億元,同系日出康城「O' East」, 相信短期內獲批預售,最快下月進行首階段銷售。

啟德1號4320萬 I期最高成交價

事實上,恒地以近160億元鯨吞海航系兩幅啟德住宅地皮後,同區啟德1號I最新亦以4320萬元售出低座2座3樓,單位實用1600方呎,實呎約2.7萬元,為該期項目最高成交價。連同上述最新成交,啟德1號I及II兩期住宅項目,今年迄今累售5伙低座大廈大單位,套現近2億元。

利奧坊‧曉岸特色戶年半累加38%

另恒地大角嘴利奧坊.曉岸昨更新價單,兩個連平台特色戶加價,其中實用540方呎的2座29樓D室,連61方呎平台,定價由1587.4萬元調升至1703.3萬元,加幅7.3%,該單位於2016年7月首度推出,當時定價1233.3萬元,累積加幅約38%。長實(1113)荃灣海之戀.愛炫美亦削減優惠,「愛戀無限置業折扣」由原先的3%削減至2%,項目最高折扣率由22%調整至21%。

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