PARKVILLE 15伙新世代單位清袋 入場費587萬 買家稱低首期助上車

文章日期:2018年2月12日

【明報專訊】過去兩日是春節前最後一個周末,雖然新盤市場錄約44宗成交,但焦點卻落在新世界(0017)首次推出的「新世代首置計劃」身上,該集團以旗下屯門THE PARKVILLE作試點,推出的15個單位,除以兩房折實入場費587萬元起為賣點外,亦以首期低至7.5%作招徠,15伙於推出半小時獲全數認購。新世界表示,將檢討新世代首置計劃的反應,再研究下一階段安排。

明報記者 甘潔瑩

THE PARKVILLE昨日推出15伙,為2房、3房戶型,實用422及575方呎,成交價587.8萬至832.1萬元,呎價13,837至15,199元,單日套現逾1億元。計及昨日售出單位,THE PARKVILLE連同去年9月開始的公眾認購,已累售約90伙,佔全盤單位總數100伙約九成。是次新世代置業計劃,新世界於去年12月中至今年1月中接受申請,接獲近1200人申請,超額79倍,並於上周五完成抽籤,安排準買家昨日早上分3個時段,抵達設於荃灣愉景新城的售樓處報到及揀樓。

開售半小時沽清

就記者現場所見,自昨晨9時起,已有準買家陸續到達售樓處,因準買家不需透過代理,而是直接向發展商購買單位,到場的只有準買家及其家人,估計涉逾60人。據悉,發展商除核實準買家身分外,準買家要帶同糧單一併揀樓,新世界職員在售樓處,會為準買家進行壓力測試;之後,職員會告知準買家可以挑選的單位,以確保準買家能負擔有關供款。

買家均為初哥 現場設壓力測試

據了解,由於今批買家均屬置業「初哥」,發展商職員需花費更多時間解答準買家各項問題,整個揀樓和簽單流程,較一般新盤稍慢。

雖然過去兩日只錄逾40宗一手成交,按周勁跌近八成,但不乏貴價成交;華懋九龍城御‧豪門,再有特色戶售出,售出58樓實用1784方呎B室、另連2215方呎平台,成交價4237.97萬元、實呎2.37萬元。御‧豪門今年售出3伙一手特色戶,套現1.54億元;其中59及60樓A室複式戶,實用2079方呎另連天台,1月底以6181萬元售出、實呎29734元,成交價和呎價均創項目新高。

御‧豪門特色戶售4237萬

長實(1113)與郭炳湘合作的亞皆老街君柏,2月暫錄5宗成交、套現近2億元;屋苑過去兩日沽2伙,當中第6座9樓實用1657方呎B室,以3902.8萬元售出、實呎2.35萬元。

新盤兩日售44伙 按周跌八成

不過,亦有個別買家於春節前撻訂離場;如會德豐(0020)東九GRAND OASIS KAI TAK,今年1月推出至今累售逾130伙後,錄得首宗撻訂;2座12樓實用494方呎A室,原於2月3日以1176.6萬售出,但買家取消交易,料遭沒收5%訂金涉近59萬元;但據悉單位昨天已再售出。

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