寶明苑迷你戶實呎1.62萬 膺新界居屋王

文章日期:2018年2月9日

【明報專訊】居屋市場再刷新紀錄。世紀21物業分行主管魏仕良稱,將軍澳寶明苑B座高層5室,實用211方呎,成交價342萬元(已補地價),實呎16,208元,打破同屋苑上月一伙實用213方呎中層戶,以實呎15,493元沽出的舊紀錄,不但創區內居屋呎價新高,並首次突破1.6萬元大關,創新界居屋呎價新高紀錄。原業主2014年11月以240萬元(已補地價)購入單位,持貨3年多,帳面獲利102萬元或42.5%。

富強苑實呎破1.6萬 貴絕東九居屋

另市場消息稱,樂富富強苑F座中層3室,實用401方呎,兩房間隔,以648萬元(已補地價)易手,實呎16,160元,成為東九呎價最貴居屋單位。原業主2009年6月以216萬元(已補地價)購入,帳面獲利432萬元或2倍。

另香港置業助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳中心6座高層B室,實用690方呎(建築908方呎),3房1套間隔,原業主去年底叫價1050萬元放售,新近反價100萬元或9.5%後,以1150萬元易手,實呎16,667元(建築12,665元),成交價為屋苑同類單位新高。原業主2012年8月643.8萬元購入,帳面獲利逾506萬元或79%。

星河明居3房逼千萬破頂

位於港鐵上蓋、鑽石山大型屋苑星河明居,最新有高層戶成交價撲千萬元。市場消息指星河明居A座高層5室,實用593方呎(建築751方呎),3房1套間隔,以980萬元易手,實呎16,526元(建呎13,049元),成交價創屋苑分層單位新高;原業主早於1998年以348萬元買入,持貨20年,帳面獲利632萬元或1.8倍。

新元朗中心3房亦錄屋苑同類新高價成交。中原分區營業經理王勤學稱,農曆新年將至,雖然元朗區睇樓量明顯減少、成交氣氛亦陸續減弱,但新元朗中心2座低層H室,實用639方呎(建築783方呎),3房間隔,以818萬元沽出,實呎12,801元(建呎10,447元),成交價創屋苑同類單位新高。原業主2000年4月以233萬元買入,帳面獲利585萬元或2.5倍。

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