現代美容曾裕4.42億沽威享大廈3層

文章日期:2018年2月8日

【明報專訊】市場接連錄得大額商廈成交,由現代美容(0919)主席曾裕持有的中環皇后大道中138號威享大廈地下、1樓及2樓三層樓面,新近以4.42億元易手,物業面積合共約22,434方呎,平均呎價約1.97萬元。市傳新買家為私募基金豐泰地產基金董事總經理朱惠德或有關人士,但至截稿前未能聯絡朱惠德。美聯商業營業董事陳家輝表示,上述樓層原業主曾裕於2012年以2.6億元購入上址,持貨近6年,帳面獲利約1.82億元,升值約70%。

傳豐泰朱惠德或相關人士購入

另中原(工商舖)高級營業董事梁美儀表示,油麻地及深水埗兩幢全幢商住物業正招標出售,意向價共1.46億元。油麻地項目位於上海街312至314號,將以連租約形式出售,目前月租收入約22.4萬元,業主意向價約1.1億元。深水埗項目位於荔枝角道147號全幢商住物業,地盤面積約1224方呎,意向價約3600萬元。

此外,土地註冊處資料顯示,灣仔軒尼詩道109號協生大廈地舖,上月底以5880萬元易手,以商舖面積約900呎計,呎價逾6.5萬,新買家為DVORAK LIMITED,其公司董事為陳崇達等,為著名女歌星陳慧琳叔父。

陳慧琳叔父5880萬購軒尼詩道舖

目前該商舖租予冰室,每月租金14萬元,租約期至今年5月,新買家可享租金回報2.9厘。原業主於2004年1450萬購入,帳面獲利4430萬元或3倍。

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