富臨主席逾9億 購新光中心一籃子物業

文章日期:2018年2月6日

【明報專訊】工商物業市場氣氛熾熱,市場接連錄得大額成交。土地註冊處資料顯示,由新光酒樓集團持有的黃大仙龍翔道120號新光中心地下入口、1至4樓,以及37個車位,於上月初以9.06億元易手,總面積95,340方呎,呎價9503元。新買家為中善實業有限公司,其公司董事楊維,即富臨集團(1443)執行董事、董事會主席兼行政總裁。

新光酒樓持貨32年勁賺8.67億

資料顯示,新光酒樓集團於1986年以3872萬元購入商舖及車位,於2014年起放售新光中心一籃子舖,叫價一度高達14億元。是次轉手,持貨32年,帳面獲利8.67億元,物業升值22倍。另市場消息稱,鴨脷洲海怡東翼商場地下G01A號舖以約3400萬元連租約易手,商舖面積約600方呎,呎價逾5.6萬元。目前商舖由中原地產租用,據悉月租約11萬元,新買家可享3.9厘租金回報。原業主於2011年以2200萬元購入,持貨7年轉手帳面獲利1200萬元,物業升值55%。

海怡東翼商場舖3400萬易手

此外,美聯旺舖營業董事王蕾稱,佐敦廟街259A號怡齡閣地下D號舖現放售,面積約900方呎,叫價5000萬元,折合呎價5.56萬元。商舖現由連鎖米線專門店租用,月租7萬元。原業主2013年以4480萬元購入,若成功5000萬易手,帳面獲利520萬元或12%。

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