傳永泰28億沽灣仔W Square 呎價2.48萬

文章日期:2018年2月1日

【明報專訊】全幢商廈買賣熾熱,繼早前恒地(0012)近百億元沽出北角京華道18號全幢商廈後,市場消息傳出,永泰地產(0369)持有的灣仔軒尼詩道318號W Square以28.5億元易手,以總樓面114,756方呎計,呎價24,835元。

資料顯示,物業樓高26層,永泰地產於2005年以5.29億元購入物業,及後進行翻新,並命名為W Square。翻新後物業地庫至6樓為餐飲樓層,7樓或以上為寫字樓,目前出租率為100%,每月租金收入約450萬元。早前業主委託測量行標售,項目市值約30億元,市傳以28.5億元易手,預計新買家享租金回報1.9厘。

康諾維港大廈6.33億洽購近尾聲

另上環干諾道西35至36號康諾維港大廈亦全幢售出,市傳以6.33億元獲洽購至尾聲,該物業總樓面約3.59萬方呎,折合呎價約17,632元。康諾維港大廈為1幢23層高商廈,地下為商舖,1至22樓為寫字樓樓層,每層面積約2000方呎。

資料顯示,今年1月先後有多幢商廈錄得大額成交,除京華道18號全幢售出外,上環文咸東街Bonham Circus上月中易手,成交價17億元,以樓面約7.4萬方呎計,平均呎價約2.3萬元。另牛頭角絲寶國際大廈9層連57個車位,獲安祖高頓基金及印度船王家族垂青,以25億元購入,平均呎價約1.64萬元。

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