十大屋苑上月310宗成交 3年新高

文章日期:2018年2月1日

【明報專訊】不少買家趕於農曆新年前入市,據中原地產統計,十大屋苑1月錄得310宗成交,較去年12月全月276宗上升12.3%,並創近3年新高,僅低於2015年1月351宗成交量。十大屋苑上月交投表現各異,半數屋苑交投量錄得升幅,當中升幅最顯著為鴨脷洲海怡半島,1月全月錄26宗成交,按月升85.7%;其次為藍田麗港城,上月成交量按月升5成至36宗。不過,鰂魚涌康怡花園、紅磡黃埔花園及將軍澳新都城卻呈現「價量齊跌」局面。

得寶實呎逼1.7萬 兩周三破頂

樓市氣氛正面,反映市場購買力強勁。九龍灣「上車三寶」之一的得寶花園,最新有高層戶實呎撲1.7萬元創屋苑新高。市場消息指,得寶花園D室高層8室,實用265方呎,新近以450萬元成交,實呎16,981元;原業主2014年以313萬元買入,持貨4年,帳面獲利137萬元或44%。事實上,得寶花園上月呎價屢創紀錄,自上月中有高層戶以實呎16,719元成交,打破屋苑去年11月創下實呎16,679元的舊紀錄後,呎價兩周三破頂。

盈翠2房870萬 創屋苑同類新高

青衣指標屋苑盈翠半島上月錄9宗成交,按月增五成,屋苑1座中層G室,實用面積520方呎2房戶,新近以870萬元易手,實呎16,731元,成交價創屋苑2房新高。原業主2011年以481萬元買入,持貨7年,帳面獲利389萬元,單位升值約81%。

「玩具鄭」6180萬「賣殼」沽凱旋門

另消息指,「玩具鄭」鄭躬洪持有的九龍站凱旋門映月閣高層B室,實用1017方呎,剛以6180萬元「賣殼」售出,實呎60,767元。原業主鄭躬洪於2008年以2800萬元購入,持貨9年多,帳面獲利3380萬元或1.2倍。

雙溪9280萬 實呎3.8萬雙破頂

此外,淺水灣雙溪低層B室,實用2429方呎,最新以9280萬元售出,實呎38,205元,成交價及呎價均為該廈歷史新高。原業主早於1971年以37.2萬元買入,持貨47年,帳面獲利9242.8萬元或248倍。

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