北角君譽峰折實實呎2.7萬 181呎477萬入場 36月樓花

文章日期:2018年1月20日

【明報專訊】發展商搶於新春前推盤,兩日四新盤開價,繼日前新地(0016)西半山巴丙頓山及會德豐(0020)啟德GRAND OASIS KAI TAK後,另一港島新盤、恒地(0012)北角馬寶道樓花期36個月的君譽峰,昨亦公布首批60伙價單,折實平均實呎27,263元;較去年10月同系鰂魚涌君豪峰首批折實平均實呎2.42萬元高約一成,是次實用面積僅181方呎開放式戶折實477萬入場。

明報記者 謝穎怡

君譽峰為恒地今年頭炮項目,關鍵日期為2020年12月底,樓花期長達3年,近年推售的新盤中較罕見。

首批60伙全屬標準戶,提供開放式、一房及兩房各20伙,實用面積由181至365方呎,並分佈於A、C及N室。

值得留意的是,首批單位中有20伙為全盤面積最細的181方呎開放式戶,全位於5樓至27樓C室,當中最貴一伙為27樓C室,折實價574.6萬元,折實實呎31,749元。

兩日4新盤開價 新春前搶客

首批定價由496.8萬至1084.3萬元,實呎25,734元至33,072元,平均實呎28,399元。發展商提供120天即供最高4%折扣,即折實價由約476.9萬元至1040.9萬元,折實實呎介乎24,705元至31,749元,折實平均實呎27,263元。

此外,發展商亦提供一按及二按最高樓價九成,以及最高85%發展商一按。

是次入場單位為5樓C室,屬實用面積181方呎開放式戶,折實價約476.9萬元,折實實呎26,350元。售價最貴一伙為27樓A室,實用面積365方呎兩房單位,折實價1040.9萬元,折實實呎28518元。發展商昨日亦首度開放兩個交樓標準示範單位予傳媒參觀,分別為實用面積365方呎兩房戶,以及263方呎一房戶。

發展商提供最高九成一按

恒地營業(一)部總經理林達民表示,君譽峰因地價及配套不同,難與其他樓盤比較;對比同區其他樓盤,是次開價相對克制,參考同系及其他發展商樓盤價,項目客群主打上車客。他又指,投資者傾向入市港島樓盤,同系翰林峰及君豪峰買家中,投資者佔三成至四成;項目今日起對外開放示範單位,同步收票,爭取本月份開售,首批市值約4.56億元。

較鄰近二手高逾一成

資料顯示,君譽峰同區二手屋苑The Java、港濤軒平均二手實呎介乎2.01萬至2.45萬元,是次君譽峰首批開價高約一成至三成。君譽峰位於馬寶道3號,屬單幢盤,並為舊契重建項目,毗鄰一帶提供不少民生商店及食肆,亦鄰近港鐵北角站及新光戲院。

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