兆禧苑實呎首破1.2萬 3年升1倍

文章日期:2018年1月6日

【明報專訊】居屋樓價持續急升,屯門兆禧苑有單位實呎首破1.2萬元。市場消息稱,兆禧苑D座高層5室,實用面積338方呎,2房間隔,以408萬元(已補地價)易手,實呎12,071元,呎價創屋苑新高。原業主2014年以208萬元購入,持貨約3年多帳面賺200萬元或96%。

綠表客633萬破頂價購海富苑

另市場消息亦指,旺角海富苑海寧閣高層09室,實用645方呎,3房間隔,以633萬元成交,實呎9814元,成交價創屋苑綠表新高。原業主2014年11月430萬元未補價買入,帳面獲利203萬元或47%。

曉悅額印鬆綁452萬沽 實呎破頂

此外,長沙灣曉悅錄額印鬆綁貨易手個案,實呎更首破2萬元。中原分行經理程智聰表示,曉悅中層H室,實用220方呎,開放式間隔,以452萬元售出,實呎高見20,545元,創屋苑新高呎價紀錄。原業主2014年12月以396萬元一手購入,3年額印期屆滿後易手,帳面賺56萬元或14%。

海怡峻瀅今年開齋

多個屋苑開始錄得今年首宗二手成交。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島29座中層A室,實用545方呎,2房間隔,以810萬元易手,為屋苑今年首宗成交,實呎14,862元,新買家為用家。盧續稱,原業主1995年以309萬元買入,持貨23年,帳面獲利501萬元,單位升值1.6倍。

利嘉閣分行經理羅志雄表示,將軍澳峻瀅錄今年首宗成交,位於5座中層實用736方呎A室,屬3房連套房戶,原業主去年底開價850萬元,一度減價至800萬元,但見市况佳,新近再反價至820萬元沽出單位,實呎11,141元。羅續稱,原業主2012年7月514.2萬元一手購入,帳面賺逾305萬元或59%。

啟德1號首錄放租盤 2房叫2.2萬

此外,「港人港地」項目東九龍啟德1號出現首個正式放租盤,代理消息指單位位於2座中層E室,業主已正式收到地政署發出的可出租同意書,單位實用面積525方呎,2房間隔,每月叫租2.2萬元,實用呎租41.9元,市場預計該屋苑短期內將陸續出現大批租盤。

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