淺水灣道90號料長實豪宅頭炮

文章日期:2018年1月2日

【明報專訊】去年豪宅成交價、呎價屢錄天價紀錄,其中山頂MOUNT NICHOLSON,除錄得洋房成交價高達11.63億元外、同屋苑分層單位更以實呎13.2萬元售出,齊創屋苑式豪宅成交價、呎價新高,成市場熱話。利嘉閣地產總裁廖偉強認為,發展商今年將會繼續以限量招標形式,推出旗下貴重豪宅,估計長實(1113)淺水灣道90號、南豐旗下深水灣徑8至12號豪宅(兼融分層單位和洋房),因位處傳統南區豪宅地段,而投標者抱着志在必得競投心態,有機會錄得實呎10萬元或以上的高價成交。

九肚白石多個洋房盤年內推

事實上,由11幢洋房實用面積約5000方呎洋房組成的淺水灣道90號,料為長實今年豪宅盤頭炮,估計短期上載樓書。長實執行董事趙國雄曾稱,項目屬超級豪宅,享有開揚南區海景,定價上毋須參考其他樓盤。

新界洋房方面,今年聚焦沙田九肚麗坪路、馬鞍山白石兩區;其中新地(0016)沙田九肚雲端,已以招標形式推出第1、5、7號屋,本月31日截標,洋房實用2938至3740方呎,預計呎價挑戰區內新高指標。現時九肚區內洋房最高成交價、呎價紀錄,由資本策略(0497)九肚山峰所創,屋苑61號屋於2016年初以逾1.3億元、實呎逾4萬元售出。另新地馬鞍山白石雲海別墅(67幢洋房組成;雲海2期發展項目),是區內首個洋房項目,亦屬今年新界焦點豪宅。值得一提的是,永泰(0369)去年底已上載樓書的沙田九肚澐瀚,短期亦擬正式登場,意味將與新地雲端短兵相接。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款