藍澄灣2房連天台實呎破頂

文章日期:2017年12月29日

【明報專訊】除了十大屋苑二手價屢創新高外,其他屋苑亦頻現高價成交。今年中2房單位首見600萬元的青衣藍澄灣,再有2房戶以新高價688萬元沽出。

中原高級分行經理朱偉雄表示,藍澄灣本月暫錄得4宗成交,以2房為主,其中6座頂層一個2房連天台單位,實用面積488方呎(建築面積683方呎),享海景,新近以688萬元易手,樓價創屋苑2房戶新高之餘,實呎14,098元(建呎10,073元),呎價亦創屋苑新高;原業主2003年12月188萬元買入,帳面獲利500萬元,升值近2.7倍。

富麗成交實呎雙破頂

另二手交投轉活躍的將軍澳,其中富麗花園錄「雙破頂」成交。中原副分區營業經理柯勇稱,富麗花園1座高層F室,實用面積527方呎(建築面積718方呎),3房套房間隔,享開揚山景,以755萬元成交,實呎14,326元(建呎10,515元),做價及呎價均創屋苑新高。原業主2010年以285萬元購入,持貨7年,帳面獲利470萬元或1.6倍。

利東邨額印鬆綁 3年升近4倍

此外,市場上亦錄得不少額印鬆綁貨成交,其中鴨脷洲利東邨有高層戶樓價3年間升值逾3倍。美聯高級區域經理丘松原表示,鴨脷洲利東邨東興樓高層25室,實用面積296方呎(建築面積426方呎),獲南區老街坊客以200萬元綠表價易手,實呎6757元(建呎4695元);原業主2014年11月以43.6萬元(未補地價)買入,持貨滿3年,額印鬆綁後易手,帳面獲利156.4萬元或近3.6倍。

新港城3房3年升值四成

至於本月暫錄15宗成交,較上月升逾三成的馬鞍山新港城,世紀21奇豐助理區域董事鄭達昌稱,上述屋苑B座中層08室3房戶,實用面積568方呎,新近以805萬元沽出,實呎14,173元;原業主2014年12月以568萬元購入,持貨剛滿3年,額印鬆綁後易手,帳面獲利237萬元,單位期內升值約42%。

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