嘉湖山莊兩日6成交

文章日期:2017年12月26日

【明報專訊】上車盤在聖誕假期旺丁又旺財,其中上車屋苑天水圍嘉湖山莊,於過去兩天共錄6宗成交,祥益地產分行經理謝利官表示,因政府未有推出新房屋政策,故買家入市步伐加快,其中一宗為減價成交。

該單位為麗湖居3座高層A室,屬實用面積635呎3房戶,於10月起以620萬元放盤,至上周日獲買家洽購,議價後以600萬元成交,實呎9449元。據悉,原業主於1996年以約170萬元購入,持貨21年帳面獲利430萬元或2.5倍。

另美聯劉俊雄表示,馬灣珀麗灣8座中高層B室,屬592呎2房單位,享全海、泳池及青馬橋三重景致,以720萬元轉手,實呎12,162元,成交價創屋苑2房戶新高紀錄,買家為外區上車客。據悉,原業主於2010年6月以386萬元購入單位,持貨7年沽出賺334萬元,物業升值87%。

一手成交累計近30宗

一手市場方面,昨日錄得約11宗成交,3天假期錄得近30宗一手成交,其中啟德一號(I)於昨日以招標形式推售低座第6座3樓,屬實用面積1600方呎的4房單位,成交價3700萬元,實呎23,125元。

而美聯物業綜合土地註冊處資料顯示,本年至今(截至12月21日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位等)註冊金額錄82,358宗,數字較去年全年73,004宗高出約12.8%,亦創5年新高紀錄。而金額方面,本年暫錄約7104億元,較去年全年5,329億元增加約33%,亦超越2010年6895億元最高紀錄,創自1997年後的20年高位。

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