香島道37號月租75萬 近年區內新高

文章日期:2017年12月20日

【明報專訊】市場錄大額租賃成交。由莊士機構(0367)持有的深水灣香島道37號,其中一間獨立洋房(紅箭嘴示)獲租客高價承租。利嘉閣分行經理梁志偉表示,該洋房實用面積5277方呎,屬7房2廳連5個套房間隔,設私人升降機及泳池,外望海景。洋房於今年7月起放租,放租約5個月後,獲租客以每月約75萬元承租,實用呎租高達142元,月租創區內近年新高。

7房5套間隔 呎租142元

資料顯示,今年9月,信置(0083)旗下淺水灣道38號一間洋房,以月租73萬元承租,該洋房實用面積約4572方呎,呎租160元,創區內呎租新高;而是次香島道洋房未能打破呎租紀錄。該物業一共劃分為4座,由莊氏機構持有,其中3座已成功售出,而C號屋更於2010年以高達4.6億元易手,呎價逾6.2萬元,一度創下亞洲洋房呎價新高。

此外,馬鞍山迎海‧星灣本月租賃交投暢旺。美聯首席高級營業經理黃家樂表示,迎海‧星灣本月至今暫錄約10宗成交,其中迎海‧星灣20座低層C室,實用面積511方呎,以約1.73萬元租出,實用呎租33.9元。業主2014年1月以503.64萬元購入,租金回報約4.1厘。

迎海‧星灣本月暫錄10宗租賃

另將軍澳日出康城領凱剛錄租賃成交。香港置業分行市務經理楊錦河表示,領凱9座高層右翼D室,4房間隔,望山景,實用面積995方呎(建築面積1326方呎),獲同區家庭客以2.45萬元承租,實用呎租24.6元(建築呎租18.5元)。業主2015年5月以890萬元購入,租金回報約3.3厘。

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