深水埗海壇街傲凱折實實呎逼2萬

文章日期:2017年12月9日

【明報專訊】遠展(0035)及市建局合作的深水埗海壇街15個月樓花傲凱,突擊公布首批33伙售價,撇除3伙保留售予同區重建戶之單位,30伙向公眾發售的單位全屬1房戶、實用260至299方呎,平均實呎21,994元,扣除最高10%折扣,整批折實平均19,794元,除逼近新地(0016)港鐵南昌站匯璽II上月首批折實實呎21,152元外,比英皇(0163)與市建局合作、8月推出鄰區新盤喜遇的首推折實均價17,167元,高出15%。

貴喜遇15% 1房511萬入場

遠展高級營業及市務總監方俊稱,項目有機會下周六開售,30個向公眾發售之單位,按定價計總值1.7億元,單位折實價由511萬至597萬餘元。另遠展提供最高樓價三成二按,一、二按最高不多於樓價九成,二按金額則不多於200萬元,申請人需出示足夠文件證明第一、二按揭之每月總還款額,不超過每月總入息之45%。

樓換樓業主 可以實呎9089元購買

至於市建局保留售予重建戶的3伙,分布於6至8樓C室,實用全為455方呎,折實呎價1.7萬餘元,較30伙對外發售單位整體折實均價低一成。可留意的是,如有關海壇街229A至G號重建工程的受影響業主,已參與市建局的「樓換樓計劃」、並已與賣方簽訂承諾書,相關人士可根據承諾書以每方呎實用面積售價9089元,購買有關單位。

另恒地(0012)元朗樓花期約16個月的尚悅‧方,亦上載樓書。恒地營業(一)部總經理林達民表示,尚悅‧方已獲批預售,短期內將公布具體銷售部署,目標客源為區內分支家庭客和年輕上車客。尚悅‧方單位總數63伙,單位實用187方呎(1樓連平台色戶),至最大310方呎;標準戶最細192方呎(1樓B室)。

尚悅‧方獲批預售

此外,市場消息稱,恒地主席李兆基私人持有的尖沙嘴凱譽,獲非本地客以約1.6億元連購5伙,個別實呎約4.3萬元,料該買家需付30%辣稅涉4800萬元。

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