永泰地產21億售荃灣工廈予億京

文章日期:2017年12月6日

【明報專訊】工廈物業有價有市,早前獲資本略策(0497)以逾116億元投得市建局嘉咸街商業地王的永泰地產(0369)昨公布,集團持有的荃灣永南貨倉大廈,以超過21.6億元售予億京集團,為今年市場上最大額工廈買賣。永泰又指,物業至今年6月底,估值為14.95億元,現售出物業,未經審核預期除稅後收益約為6.59億元。

上述永南貨倉大廈,位於荃灣青山公路荃灣段503至515號,項目佔地約5萬方呎,現有樓面約50萬方呎,以成交價21.6256億元計,呎價約4325元。新買家則為新昇發展有限公司,其董事包括黃振福、余卓兒、余文傑,當中余卓兒為億京集團主席。

南豐啟德申建純商業發展

事實上,億京集團近年積極在區內吸納全幢物業,今年10月亦以2.58億元購入荃灣文迪工業大廈全幢。

另方面,南豐早前以破紀錄價逾246億元投得的啟德第1F區2號商業/酒店地,向城規會申請將項目作純商廈發展,地盤面積204,993方呎,以地積比率10倍計,總樓面約191.2萬方呎,擬建2幢商廈,其中主大樓約48層高,所佔樓面面積約117.2萬方呎,另一幢為2層高的零售樓面,約佔70萬方呎;另有逾4萬方呎面積作公共運輸交匯處用途。

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