區內迷你戶呎租近百元

文章日期:2017年12月2日

【明報專訊】雖然西區接連有單幢迷你盤落成,但在鐵路效應下,加上區內位處名校網,且鄰近中區一帶金融核心區,區內細單位不愁無租客,且租金甚為可觀,個別1房單位,呎租高見94元,逼近山頂洋房租金。

中原高級資深營業董事李巍表示,華置(0127)發展的西環南里壹號,一個實用244方呎高層02室、1房間隔,新近以月租2.3萬元租出,折合實用呎租高見94元,料創西區細單位新高呎租水平。資料顯示,業主於2014年以606萬元購入上述單位,現享租金回報率約4.6厘。至於瑧蓺同系的港島西區租金活躍,新世界(0017)西營盤瑧璈,一個低層單位亦以呎租76元租出,回報達3厘以上,他預期,瑧蓺入伙後呎租有機會挑戰100元水平。

瑧蓺早前開售,有不少投資者入市,美聯高級區域營業董事李頌賢表示,由於項目地理位置優越,租務潛力理想,故項目長線投資客佔約四成,而用家則佔約六成,預期項目落成後呎租可達80至90元水平,租金回報料近4厘。

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