資策白建時道 開價參考MOUNT NICHOLSON

文章日期:2017年11月30日

【明報專訊】資本策略(0497)公布,截至今年9月底止中期業績,期內應佔溢利2.14億元,按年大增72%,每股盈利2.13仙;不派中期息。資策主席鍾楚義表示,集團明年上半年將推出渣甸山白建時道項目,項目共16個單位,開售價將參考山頂豪宅MOUNT NICHOLSON,另以樓花形式推售與億京合作發展的九龍灣商業項目。

半年賺逾2億 按年大增七成

此外,資策旗下以迷你戶為主的屯門城.點,全盤204個單位已售罄,套現逾8億元。資本策略執行董事方文彬補充,集團旗下沙田九肚山峰已售出9幢洋房,尚餘11幢洋房待售。鍾楚義預料,明年樓市將會維持平穩,看好上車盤,認為上車盤的剛性需求仍十分大,寫字樓則看高一線。

至於資策與永泰地產(0369)合作投得的中環卑利街地盤C「百億地王」,擬興建1幢寫字樓、1幢酒店及零售商舖,將連接中區行人天橋系統,涉樓面面積約43.4萬方呎。鍾楚義未有透露中標價及所佔比例,只稱永泰地產持有多於50%。市建局未有公布中環卑利街地盤C中標價,但市場消息指項目中標價高達116億元,折合每方呎樓面地價約2.68萬元,為市建局歷來批出的最高標價項目。

鍾楚義表示,集團現時手持的貨源不多,將採惜售策略推售,並視乎市場價格去決定推盤步伐;而集團亦會積極投地,並積極研究港鐵黃竹坑站2期發展及市建局新填地街重建項目。他續稱,若項目位置佳,不排除會以合資方式競投。

研組財團競投黃竹坑站2期

展望明年樓市走勢,鍾指,樓價主要受息率及內地資金走向影響,認為來年樓價走勢應會繼續平穩發展,整體而言,寫字樓市場會較好,因其供應較少;住宅方面,因住宅剛需強,故亦較看好上車盤,豪宅市場則要視乎內地資金流向。對於內地落閘防走資,鍾謂十九大會議後,仍未見到中國對資金流出推行很強硬的調控政策。

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