帝景灣額印貨868萬沽 逾兩年升值65萬

文章日期:2017年11月27日

【明報專訊】二手做價持續破頂,有買家心急入市,寧願負責支付辣稅,搶購額印貨。去年底才入伙的將軍澳南帝景灣,屋苑首錄二手成交,香港置業助理分區董事劉浩勤表示,帝景灣7座中層D室,實用面積580方呎,2房加士多室,以868.5萬元易手,實呎14,974元。原業主2015年6月以約803.1萬元一手買入,由於不足3年,需付10%額印稅涉約86萬元,但買家搶盤心切,願意支付辣稅。原業主持貨2年多,帳面獲利65.4萬元或8%。

事實上,現時將軍澳兩房二手最高成交價紀錄,由區內天晉1期所創,位於3座中層E室,實用面積538方呎,兩房間隔,以955萬元易手,實呎17,751元。原業主於2011年12月以479.5萬元購入,帳面獲利475.5萬元或近1倍。

換樓客850萬購峻瀅3房戶

另外,美聯高級分區營業經理林振聲表示,將軍澳峻瀅7座頂層戶,實用面積752方呎,3房1套連工人套間隔,獲同區換樓客以約850萬元承接,實呎11,303元。原業主於2012年7月以613.2萬元購入,帳面獲利約236.8萬元或39%。

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