永得利廣場低層1.3億沽 5年升值1.6倍

文章日期:2017年11月24日

【明報專訊】商廈市場持續暢旺,有投資者亦沽貨獲利。市場消息稱,葵涌永得利廣場2期低層全層以1.3億元易手,面積約19,550方呎,折合呎價6650元。原業主Hong Kong Golden Dawn I Holding Limited,其公司董事為金朝陽(0878)創辦人、主席及執行董事傅金珠等人,於2012年以5090萬元購入,持貨5年帳面獲利7910萬元或1.6倍。

建生商業中心32樓全層9300萬沽

另土地註冊處資料顯示,觀塘敬業街49號建生商業中心32樓全層連3個車位,於本月初以9300萬元易手,全層面積約6309方呎,呎價14,741元,新買家為Ascent Sky Limited,其公司董事鄭鍾華、鄭鍾偉及鄭家恒,其中鄭鍾偉為保利高集團的創辦人兼主席。原業主於2012年以6098.92萬元購入,持貨5年帳面獲利3201.08萬元,物業升值52%。

觀塘和勝記工廈兩層放售

中原工商部副營業董事何芳表示,觀塘138號和勝記工業大廈5及11樓正放售,5樓全層面積3750方呎,意向價約1680萬元,平均呎價約4480元。11樓全層連天台,面積約3750方呎,意向價約1800萬元,平均呎價約4800元。單位連租約放售,每月租金收入約4.5萬元,租金回報3厘。

另外,市傳前美聯執行董事郭應龍以6000萬元沽出上環荷李活道68至70號地下E舖,但至截稿前未獲證實。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款