KADOORIA呎撲7萬 貴絕何文田 匯璽Ⅱ收2000票 周六首輪賣321伙

文章日期:2017年11月22日

【明報專訊】繼山頂MOUNT NICHOLSON標準戶以實呎13萬元售出、締造亞洲分層物業新紀錄後,再有一手豪宅刷新所處地區新高呎價紀錄。過去14年來首度在本港賣樓的中信泰富,以招標形式售出何文田KADOORIA的4個單位,其中一個地下連花園特色戶,售價達1.672億元、實呎直撲7萬元,貴絕何文田分層物業,比新地(0016)天鑄天池屋最高呎價6.3萬元,高出一成。

明報記者 林尚民、謝穎怡

KADOORIA為加多利山罕有全新住宅,是次售出4伙,單日套現4.898億元;據成交紀錄冊顯示,實用2400方呎另連私家花園的嘉道里道133號地下特色戶,成交價達1.672億元、實呎69,667元,較新地天鑄第7座頂層天池屋,3月以實呎6.3萬元售出高約一成,為同區內呎價新高標。

據成交紀錄冊顯示,上述買家可享6%「百年一遇」回贈、及10.75%「傳承經典」置業優惠,據了解是於買家完成交易後提供。中信泰富已乘勝追擊,加推嘉道理道133號7樓1伙,於周六早上11時至下午3時招標,單位實用2227方呎、另2112方呎天台。

較天鑄天池屋呎做6.3萬高一成

至於新地南昌站匯璽II,再加推119伙,並敲定周六首輪發售321伙;上述119伙扣除最高20%直減折扣後,折實價806.3萬至4169.6萬元,折實呎價2.16萬至2.78萬元,市場消息稱,樓盤截止昨晚累獲逾2000張入票,以首輪發售321伙計超額5倍。

新地副董事總經理雷霆表示,匯璽II新推119伙,涉高層海景單位,屬原價水平加推,而周六發售的321伙,折實平均23,079元。

新地代理總經理陳漢麟續稱,加推119伙中,包括首推屬項目面積最大、實用1509方呎的4房戶(佔10伙);至於周六開售時,新地將予A組大手客優先揀樓,但會再細分3個揀樓時段,最先揀樓S組買家須購買最少一伙實用1509方呎4房戶;其次A1組買家須購買最少一伙實用1200至1400方呎4房戶、及一伙實用300至400方呎1房戶;A2組則至少購買2伙,最後到B組散客揀樓。陳補充,A組買家最多可購買3伙。

邱德根兩孫女購MY CENTRAL兩伙

長實(1113)中環MY CENTRAL的名人買家陸續曝光,土地註冊處資料指,已故遠東集團創辦人邱德根的孫女邱詠筠、邱詠賢兩姊妹,每人各購入項目一個兩房戶,其中作為帝盛酒店集團總裁的邱詠筠(CHIU WING KWAN WINNIE),以1901.2萬元購入11樓實用679方呎F室,實呎2.8萬元;其妹邱詠賢(CHIU JENNIFER WENDY),以1984.8萬元購入同層實用674方呎C室,實呎2.94萬元。

滿名山5600萬首度售出洋房

新界一手豪宅亦不乏成交,嘉里(0683)屯門掃管笏滿名山山庭23號屋,透過招標以5600萬元售出;以洋房實用1785方呎計(另連1901方呎花園),實呎31373元,創同區住宅新高呎價指標。

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