瑧蓺開放式戶實呎3.6萬 挑戰西區紀錄

文章日期:2017年11月17日

【明報專訊】地王誕生後群盤出籠,除新地(0016)公布南昌站匯璽II首批價單外,新世界(0017)過去3日連環公布兩個項目首張價單,其中西營盤瑧蓺昨公布首批50伙價單,折實平均實呎28,508元,比同區恒地(0012)今年5月推售的翰林峰首批單位高近2%,其中一個開放式單位,折實價超過800萬元,實呎3.6萬元,呎價挑戰同區最貴開放戶。

221呎折實高見逾800萬

新世界繼周二公布元朗柏逸首張價單後,昨日再上載瑧蓺價單,首批50伙包括27個開放式單位、13個一房單位及10個兩房單位,平均實呎35,637元,扣除最高兩成折扣(包括2%即供優惠、3% 「New World CLUB」會員優惠及15%印花稅優惠)後,折實平均實呎28,508元。

項目入場戶為實用面積199方呎的6樓C室開放戶,定價734.1萬元,折實價587.28萬元,實呎29,512元;呎價最貴為實用221方呎的31樓J室,定價1003.4萬元,折實802.72萬元,折實實呎36,322元,其呎價同時挑戰港島西區最貴開放式單位,區內對上一個最貴呎價開放戶,為九建(0034)「 63 Pokfulam」創下,成交實呎約3.2萬元。

首批50伙 折實平均實呎2.85萬

今批單位售價最貴為實用462方呎的31樓A室,屬兩房間隔,定價1848.1萬元,折實1478.48萬元,折實實呎32,002元。

另今批單位呎價最平,則是實用346方呎的7樓G室1房戶,定價1055.4萬元,折實844.32萬元,折實實呎24,402元。發展商亦會為買家提供八成一按,首3年利率為P減2.75厘(P現為5厘),其後則為P減1厘。若買家為指定專業人士,按揭成數可高至八成半。此外,市場消息稱,同系日前公布首批52伙的柏逸則暫獲足額認購。

新世界3日兩盤連環開價

此外,倫敦發展商YOO Studio等發展的般咸道yoo18 Bonham,昨已上載樓書,項目共提供12伙,面積介乎1228 至3721方呎。仲量聯行資本市場部區域董事莫凱傑表示,示範單位將於月內開放。

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