新地十四鄉每呎補價3319元 擬建19萬呎康樂設施

文章日期:2017年11月16日

【明報專訊】本港史上最大額補地價項目、新地(0016)西貢十四鄉項目之補地價終有正式公布,涉及金額158.92億元,新地方面表示,若每方呎撇除項目內約19萬呎的康樂設施用地,每方呎補地價金額為3319元,項目總發展年期長達8年或以上。

需建大量基建 發展期逾8年

地政總署昨亦公布,十四鄉項目完成158.92億元補地價,地盤面積涉約670.85萬方呎,總樓面高達497.7萬方呎,每呎補價約3200元。不過新地發言人稱,撇除項目內約19萬呎康樂設施用地,每方呎補地價金額為3319元,並指補價金額合理,項目相當複雜,集團需投放大量資源發展基建,包括擴闊西沙路成雙線雙程行車、加建行人天橋、改善排水系統等,總發展年期長達8年或以上。

中洲火炭35.8億補價 每呎3580元

該公司又指,十四鄉項目將分期發展為大型住宅項目,投資金額龐大,地皮位置優越,項目落成後將前臨海景,同時坐擁綠化自然環境,住戶更可受惠於毗鄰的康樂設施,極具發展潛力,將成為區內指標物業。

另內房中洲控股(0042)持有的火炭坳背灣街項目,亦完成35.8億元補地價,以樓面面積約100萬方呎計,每呎補價約3580元。另星星地產(1560)荃灣柴灣角街11至15號,則補價2.8億元,以可建樓面逾15萬方呎計,每方呎樓面補價約1866元,若連同該公司於2014年購入該項目之成交價1.73億元,總價涉及4.53億元,每方呎樓面地價提高至超過3000元。

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