皓畋首推1房 折實868萬起 長沙灣地王開標前加推143伙

文章日期:2017年11月14日

【明報專訊】長沙灣地王快將揭盅,開標前夕多個新盤趁勢部署新一輪推售。其中廣獲名人如鄭嘉穎、佘詩曼、蔡少芬等捧場的何文田皓畋,發展商嘉里(0683)配合物業入伙加推143伙,並首推1房,折實868萬入場。另宏安(1243)大圍薈蕎加推37伙,連同首批單位,周五首輪推售共105伙。恒地(0012)鰂魚涌君豪峰昨加價加推48伙,並於周五次輪銷售其中38伙。

明報記者 甘潔瑩、謝穎怡

皓畋已獲批滿意紙,最快本月下旬交樓。嘉里發展執行董事朱葉培表示,為配合現樓推售,推出第6號價單,涉及143個單位,折實平均實呎25,292元,屬輕微提價,是次包括首度推售1房戶,入場費868萬元起,實用面積402方呎,計劃於周內發售,3房及4房園林大戶計劃招標出售。項目累售850伙,套現120億元。

累售850伙 料套120億

嘉里物業市場策劃總監吳美珊表示,項目引入同系屯門滿名山的一按全期供息計劃,買家可向指定財務公司申請一按,最高為樓價七成,首15年可供息不供本,首3年利率為P減1.5厘(現P為5.25厘),志在讓買家在財務安排更具彈性。

薈蕎周五首輪開售105伙

上周以折實平均實呎18,198元首推68伙的宏安大圍薈蕎,昨上載2號價單,涉37伙。該批單位全部分佈於1翼,實用面積由252至476方呎,定價由533.2萬元至962.1萬元,實呎由19,651至21,667元,扣除最高10%折扣後,折實價由479.88萬至865.89萬元,折實實呎由17,686至19,500元。其中1翼11樓A02室,實用面積476方呎,定價962.1萬元,折實價865.89萬元,折實實呎18,191元,為已開價單位中定價最貴一伙。另薈蕎同時亦上載銷售安排,將於周五發售首批連同上述加推的單位,共105伙,並將於本周四截票,截至昨晚項目暫收約400票,超額近3倍。

君豪峰加推48伙 部分加價3%

另一手銷售網顯示,恒地鰂魚涌君豪峰昨上載第3張價單,涉48伙,分別為實用面積214方呎M室或實用297方呎L室,扣除最高5%優惠後,折實價由510.6萬至821.8萬元,折實實呎23,251至28,278元,折實平均實呎25,509元,部分加價3.4%。項目亦於周五進行次輪銷售2號價單其中38伙,包括首次發售開放式單位。項目亦錄兩宗撻訂個案,兩伙分別為18樓E室及9樓D室,本月3日簽訂臨約後撻訂,兩伙成交價分別741.19萬及873.145萬元,料遭發展商殺訂共約80萬元。

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