中國太平傳百億洽購恒地京華道18號

文章日期:2017年11月9日

【明報專訊】長實(1113)以402億元出售中環中心75%業權後,寫字樓市場進一步升溫,全幢商廈買賣亦見增加。早前市場消息指,恒地(0012)旗下北角京華道18號全新商廈獲財團以100億元洽購,外電引述消息指,洽購財團為中國太平保險(0966),以總樓面面積33萬方呎計,呎價約3萬元。就上述市場傳聞向中國太平查詢,對方不願評論有關消息,而恒地則未有回覆。

資料顯示,恒地於2005年以6.2億元購入的京華道18號前亞洲凍倉地盤,及後恒地將項目轉作寫字樓用途,去年以22.18億元完成補地價,項目重建後的總樓面約33萬方呎計算,每方呎補地價6728元,連同當日物業購入價,總樓面地價約8700元。

信德中心呎價3.2萬破頂

另先機企業(0176)公布,斥資逾3.2億元購入上環信德中心西翼15樓1501室及1502室,以及1510室1511室、1512A室及1512B室,涉及樓面10,011方呎,呎價3.2萬元,成交呎價創該廈新高紀錄。先機企業稱購入物業作香港總部及主要營業地點,而目前單位已出租,每月租金收入逾52.6萬元。物業原業主前基置業有限公司,其公司董事為羅桂祥家族成員羅開親、文寶琼等人,他們於2012年1.5億元購入上述單位,持貨5年帳面獲利逾1.7億元,物業期內升值逾1.1倍。

大鴻輝梁紹鴻4500萬購荃灣工廈

此外,市場憧憬政府重啟活化工廈政策,刺激工廈買賣交投。土地註冊處資料顯示,荃灣橫籠街78號正好工業大廈1樓B室,連同兩個車位,於上月施政報告後以4500萬元易手,單位面積8464方呎,呎價5317元。新買家儷景有限公司,該公司董事為大鴻輝集團創辦人兼主席梁紹鴻。原業主於2008年以400萬元購入,持貨9年大賺4100萬元,物業期內升值逾10倍。

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