兩年前150億掃5地 涉381萬呎

文章日期:2017年11月8日

【明報專訊】新地(0016)今年積極補充土儲,於今年先後完成兩個大型項目的補地價,分別為屯門兆康第54區的商住項目及西貢十四鄉項目,另於上周成功以50.6億元購得長沙灣興華街西對出臨海酒店地,涉資逾266億元,3個項目合共提供805.6萬方呎的發展樓面。

長沙灣住宅地王志在必得

新地副董事總經理雷霆昨日亦表示,將積極競投本周五截標的長沙灣住宅地,而測量師預計臨海住宅地每方呎樓面地價可達1.4萬至1.8萬元,估值138億至178億元。若新地成功投得該地皮,預料投放於發展地皮的金額將逾400億元,明顯對本地樓市投下信心一票。

5項目全數未推出市場

新地對上一次瘋狂吸納地皮,要追溯至2015年,當時新地於年內吸納5幅全新地皮,包括港鐵西鐵線元朗站發展項目、輕鐵天榮站發展項目、大埔白石角科進路與博研街交界地皮、屯門第16區海榮路與恆富街交界地皮,以及市建局馬頭角北帝街及新山道重建項目,涉及資金逾150億元,可建總樓面涉逾381萬方呎,無論地皮數量及金額均居發展商之冠,成當年買地大贏家。值得留意,上述五個項目全數未推出市場。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款