巧明街107號活化工廈 13.8億放售

文章日期:2017年11月7日

【明報專訊】政府重啟活化工廈政策帶動市况,觀塘巧明街107號活化工廈現正放售,意向價13.8億元,項目總樓面面積約8萬方呎,呎價17,250元。第一太平戴維斯銷售主管蕭兆新表示,物業現已交吉,地下為商舖及大堂入口,業主增設扶手電梯至1樓,1至4樓適合餐飲行業,5至9樓可作樓上舖及寫字樓。資料顯示,項目前身為國基集團中心,於2014年獲批准作活化項目,業主於進行翻新前曾放售,當時獲財團以6億元洽購,惟未能成功出售。

南華集團放售中央廣場兩層

另中原(工商舖)寫字樓部高級營業董事謝立生表示,南華集團持有的中環雲咸街60號中央廣場,23樓全層以連租約放售,意向價3.3億元;26樓全層,意向價逾3.4億元。此外,土地註冊處資料顯示,黃竹坑道42號利美中心8及9樓,同樣以8300萬元轉手,合共1.66億元,每層面積10,543方呎,成交呎價7873元,買家為印度船王家族成員CHELLARAM, VIKRAM SHAM等人。

此外,美聯工商舖(0459)稱,長實(1113)中環中心以破紀錄價402億元售75%業權,令寫字樓市場進一步升溫,預計寫字樓價格在今年內進一步升最少5%,即全年總升幅20%至22%,尖沙嘴目前呎價低水,料未來半年可升10%至15%。美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,展望後市,料甲廈將掀起升值潮,成交量可望增加。美聯工商舖高級區域營業董事李鎮龍表示,高鐵快將完工,縮短往返內地時間,料尖沙嘴甲廈將吸引用家及投資者趁低吸納。

昇薈商場逾4億易手

土地註冊處資料顯示,東涌昇薈商場以4.01億元易手,以商場面積2.8萬方呎計,呎價1.4萬元,商場每月租金收入逾100萬元,租金回報約3厘。新買家為亞洲寶星有限公司,公司董事為薛小玉。

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