綠表客99萬購山景邨 兩年勁升3倍

文章日期:2017年11月7日

【明報專訊】新公屋富戶政策上月正式實施,令市場上未補地價公屋、居屋身價大升,屯門山景邨一個實用287方呎單位,上月便獲綠表客以99萬元承接,兩年升值近3倍。此外,鰂魚涌康山花園一個3房戶,獲綠表客以675萬元購入,創屋苑未補地價新高成交價。

土地註冊處顯示,屯門公屋山景邨景麗樓高層6室,上月以99萬元售出,單位實用287方呎,實呎3449元;原業主於2015年以26.8萬元購入,兩年內升值2.7倍,即使扣除額印稅及其他使費等,原業主料實賺約60萬元或2.2倍。

康山未補價675萬破頂

另市場消息稱,鰂魚涌康山花園2座高層F室,實用面積592方呎,3房間隔,獲綠表客以675萬元承接,實呎11,402元,銀碼創屋苑未補價新高,較今年3月錄得的舊紀錄615萬元高近一成。原業主2006年178萬元買入,帳面賺497萬元或2.8倍。

此外,今年多名娛樂圈中人齊齊入市,土地註冊處顯示,山頂瑞燕大廈低層C室,實用2301方呎,上月以7280萬元售出,實呎31,638元,呎價創項目新高紀錄。

霍汶希7280萬購瑞燕大廈單位

該單位買家以霍汶利(FOK MAN LEI)作登記,與英皇娛樂藝人管理部總監及唱片部總監霍汶希(MANI)別名相同,料為同一人。翻查公司註冊處資料,霍汶希所持公司均以霍汶利作登記,本報致電霍汶希查詢,至昨晚截稿仍未獲回應。單位原業主2006年1400萬元購入,帳面勁賺5880萬元或4.2倍。

另外,土地註冊處顯示,荃灣DAN 6一個面積344方呎的中層D室,以250萬元售出,呎價7267元,較原業主2015年的購入價305萬元平55萬元或18%,若連同使費,料實蝕約70萬元。

DAN6「石棺藏屍案」樓上戶蝕70萬沽

資料顯示,物業樓下層D室,是去年發生石棺藏屍案之單位。

天水圍嘉湖山莊本月首5天暫錄5宗成交,中原副區域營業經理伍耀祖表示,其中美湖居1座高層A室,實用629方呎(建築825方呎),以543萬元沽出,實呎8633元(建呎6582元)。原業主1998年178萬元購入,帳面獲利365萬元或近2.1倍。

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