長實今年累沽2700伙 吸金406億創紀錄

文章日期:2017年10月31日

【明報專訊】施政報告公布後一手市道持續向好,本港龍頭發展商之一長實(1113),本年至今已累售近2700伙,吸金總額達406億元,以金額計已創集團新紀錄,當中以荃灣西海之戀及2期愛炫美,套現約230億元佔最多。長實執行董事趙國雄表示,預期今年全年銷售額可邁向500億元,可創集團歷年新高。

趙國雄料全年邁向500億大關

以今年約半年計,長實售約1530伙,已套現256億元,超越集團年初定下250億元的目標。踏入第四季,隨着多個新盤銷情理想,加上以推售大碼物業為主,旗下北角維港頌,日前就有高層4房單位以實呎近4.7萬元售出,呎價除創項目新高,亦成北角分層豪宅呎價新紀錄,集團至今已累售2691伙,套現共406億元,全年有望直逼500億元。趙續稱,集團下一個推售項目將為淺水灣道90號,該盤為重建項目,若安排好會盡快推售,暫未考慮以招標形式發售。

至於本月開售的中環MY CENTRAL,兩輪銷售均沽清,項目昨推售30伙予受影響重建戶選購,市場消息稱,截至昨晚沽1伙。長實助理首席經理(營業)何家欣表示,MY CENTRAL早前推出4伙招標,有部分單位提早至本周截標。項目本周五進行第三輪銷售,涉34伙,部分加價5%,將續設S組供向隅客優先認購。

事實上,長實近年未有吸納大型地皮,現時手持的地皮不多,包括日出康城8期(涉約1430伙)、中半山波老道豪宅項目(涉約115伙)、淺水灣道90號(涉約11幢洋房)、深水埗市建局海壇街項目(涉約877伙)、元朗洪水橋項目(涉約300伙)及去年投得沙田九肚麗坪路地皮等,估計未來長實可發售伙數共逾2733伙。

集團再強調無授權拆售中環中心

另外,長實擁有75%業權的中環中心,昨日再有代理消息指物業已近成交階段,成交額估計約400億元,以涉及樓面約122萬方呎計,每方呎售價近3.3萬元,消息甚至指新買家已着手拆售有關物業。趙國雄回應稱,地產代理未獲業主授權(意指拆售及發放中環中心的相關消息),而且屢次勸喻無效,集團會向地產代理監管局作出投訴。他日前重申,中環中心現時仍為長實持有,並無授權任何人士拆售所持有的中環中心物業。

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