油翠苑銀主盤545萬 實呎13625元破頂

文章日期:2017年10月27日

【明報專訊】再有居屋錄破頂成交,油塘油翠苑有銀主盤2房戶以545萬元(已補地價)成交,實呎13,625元,呎價創藍田及油塘一帶居屋新高。

EIGHT SOUTH LANE首宗二手 3年賺一成

世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示,油翠苑溢美閣高層10室,實用面積400方呎,屬兩房間隔,以545萬元沽出,成交價創屋苑同類單位新高,實呎13,625元,呎價創屋苑新高紀錄,並打破今年藍田康田苑,一個實用面積400方呎2房戶以實呎13,375元沽出的紀錄,創出藍田及油塘居屋新高。銀主今年7月起放盤,當時叫價545萬元(已補地價),第二市場則叫價430萬元。資料顯示,上址由兩名原業主於2010年以153.97萬元(未補地價)買入,其間曾向銀行及財務公司借貸,其中一名原業主於去年破產。

都會駅1408萬 實呎逼1.6萬平紀錄

新世界(0017)西營盤EIGHT SOUTH LANE,錄得首宗二手成交,土地註冊處資料顯示,一個實用面積314方呎的低層B室,一房間隔,本月初以688萬元成交,實呎21,911元,原業主2014年9月以約621萬元購入,持貨3年,剛過額印期,現帳面獲利67萬元或逾一成。

此外,受新盤熱賣帶動,將軍澳區屋苑本月暫錄近20宗逾千萬元的二手成交,佔全區本月暫錄約160宗二手成交近13%,為近年罕見。香港置業助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳都會駅3座中層H室,實用面積888方呎(建築1219方呎),4房套連士多房間隔,向東南望海景,以1408萬元易手,實呎15,856元(建呎11,550元),追平今年5月底創下的屋苑最高紀錄。原業主2007年以608萬元買入,持貨10年,帳面獲利800萬元或逾1.3倍。

海堤灣畔特色戶1518萬破頂

本月多區交投加快,其中東涌暫錄近50宗成交,市場消息指,東涌海堤灣畔5座頂層B室連平台特色戶,實用面積1068方呎(建築1410方呎),以1518.9萬元易手,實呎14,222元(建呎10,772元),成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2008年以685萬元買入,持貨9年,帳面獲利逾833萬元,單位升值逾1.2倍。

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