映灣園實呎逼1.1萬 屋苑新高

文章日期:2017年10月23日

【明報專訊】正當新盤銷情熾熱之際,東涌映灣園亦靜靜起革命。有區內代理表示,近期映灣園交投步伐近月有加快迹象,而屋苑本月平均成交實呎10,815元,創屋苑歷史新高。

明報記者 徐愷婷

截至本月19日,映灣園暫錄得7宗成交,較上月同期僅3宗急升逾1倍。中原地產營業經理陳繼成表示,新盤向隅客開始回流二手市場,加上施政報告後,市場反應正面,故近期屋苑交投量加快。陳續稱,屋苑現時入場單位為一個實用面積494方呎的2房戶,叫價580萬元,實呎11,741元。

另外,美聯分行營業經理張少勛表示,映灣園2座中層E室,2房間隔,實用面積約518方呎(建築約716方呎),獲首置客以598.8萬元買入,實呎11,560元(建呎約8363元)。原業主於2014年6月以約413.3萬元購入,額印稅限期屆滿後沽出,持貨3年帳面獲利約185.5萬元,物業升值約45%。

都會駅3房1068萬 同類新高

新地(0016)將軍澳日出康城晉海熱賣,帶動同區二手成交。 利嘉閣聯席董事梁敬嚴表示,將軍澳都會駅2座高層B室,實用面積678方呎3房1套戶(建築943方呎),以1068萬元沽出,刷新屋苑同類戶型新高價,實呎15,752元(建呎11,326元)。原業主於2007年7月以413.8萬元購入,帳面獲利逾654萬元或約1.6倍。

南豐廣場呎價1.56萬 屋苑新高

除此之外,中原副分區營業經理伍錦基表示,將軍澳南豐廣場5座高層G室,實用面積375方呎(建築511方呎),以585萬元成交,實呎15,600元,創屋苑呎價新高;原業主於2008年5月以204.3萬元買入,持貨9年,帳面獲利380.7萬元或逾1.8倍。

綠表客購香港仔南濤閣雙破頂

另一邊廂,香港仔南濤閣3座高層D室,屬實用面積590方呎3房戶,單位原於綠表市場開價600萬元,最終以608萬元易手,實呎10,305元,成交價及呎價均為屋苑綠表市場新高。原業主2008年以197萬元(未補地價)購入,持貨逾9年,帳面獲利411萬元或逾2倍。

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