會所1號租明星海鮮舫 月租115萬 大劈三成

文章日期:2017年10月20日

【明報專訊】沙田城門河畔地標明星海鮮舫於本月底結業,並由婚宴連鎖店會所1號接力。土地註冊處資料顯示,會所1號以月租115萬元租用大涌橋路55至57號,項目佔地約8.2萬方呎(已包括毗鄰地皮,現時為獨立花園及93個車位),租期4年半,以建築面積約4.3萬方呎計,呎租26.7元。

物業由敦煌酒樓股東簡氏家族於2001年以1.05億元向敦煌酒樓集團購入,以月租115萬元計,租金回報高達13厘。明星海鮮酒家早於2002年起承租,2002年月租約80萬元,於上址租用長達15年,目前會所1號租金較對上2014年的租金160萬元低28%。明星海鮮舫前身為「敦煌畫舫」,敦煌酒樓集團於1986年5月透過政府招標購入地皮,並斥資逾5000萬元建成。市場消息稱,去年項目曾低調於市場放售,叫價10億元。

新租客斥億元翻新 明年5月開業

ClubONE 集團總經理蘇玉屏接受本報查詢時回應稱,集團會以5000萬至1億元為物業進行大裝修,預計明年5月1日正式開業,將保留整艘船的外形,但會變得較現代化,形容為「現代化古典」,如同內地的四合院,「明星海鮮舫現址面積近5萬方呎,估計未來可同時擺200至300圍酒席,除了是集團在港最大旗艦店外,更有機會是全港最大型的中式餐廳」。蘇又透露,首兩年租金較相宜,且有6個月免租期。今年集團已開設兩間分店,若有合適舖位,集團亦會擴展,連同今次租用的舖位,集團在港現有17間分店。

億京2.58億購沙咀道文迪工廈

此外,土地註冊處資料顯示,荃灣沙咀道37號至43號文迪工業大廈於上月下旬以2.58億元易手,買家為盈峰建業有限公司,董事分別為黃振福、余卓兒、余文傑,其中余卓兒為億京集團主席。原業主於1987年以1350萬元購入,持貨30年,大賺2.445億元或逾18倍。

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