宏安逾11億放售金鐘葵涌商廈樓面

文章日期:2017年10月17日

【明報專訊】今年兩幅商業地王先後誕生後,不少商廈業主挾利好消息放售物業。宏安地產(1243)或有關人士委託高力國際及第一太平戴維斯放售持有的金鐘統一中心30樓全層,總面積達20,489方呎,意向價約7.78億元,每呎叫價約3.8萬元。該樓層今年8月曾以8.2億元放售,換言之是次意向價較2個月前調低約5%。資料顯示,宏安或有關人士於去年11月以5.12億元購入,是次意向價較買入價高52%。

另外,同由宏安地產或有關人士亦同時放售葵涌九龍貿易中心B座13樓連8個車位,總面積24,959方呎(連8個車位),意向價3.75億元,每呎叫價約1.5萬元。資料顯示,宏安或有關人士於今年2月以2.75億元購入,是次意向價較買入價高36%。

長實未回覆中環中心易手傳聞

市傳長實(1113)以逾400億元售出中環中心75%業權,以約122萬方呎樓面計,呎價約3.3萬元,金額較1年前的市傳357億元增加45億元或13%。若交易落實,將成為本港歷來最高單價商廈成交。就上述消息向長實查詢,至截稿前長實未有回覆。

荃灣慶豐印染廠3.5億沽

此外,政府擬重啟活化工廈政策,市場再錄全幢工廈成交。市場消息指,荃灣半山街18至20號的慶豐印染廠全幢易手,成交價約3.5億元,以總樓面約58,446方呎計,呎價約6000元,市傳新買家為億京集團。據悉,原業主於1987年以600萬元易手,若落實以3.5億元售出,帳面將大賺3.44億元,物業30年間升值57倍。

中海日升中心呎價17369元破頂

另億京持有觀塘商廈中海日升中心高層A室以高價易手,該單位屬一手物業,面積約2296方呎,約3988萬元沽出,呎價17,369元,成交呎價創項目新高紀錄。市場消息傳出,新買家為雅居樂集團(3383)主席陳卓林或相關人士。

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