施政報告後 黃埔即錄兩零議價成交

文章日期:2017年10月12日

【明報專訊】昨日施政報告公布多項房屋政策,仍無阻買家繼續入市步伐,不少大型屋苑均錄得成交,其中十大屋苑之一的紅磡黃埔花園連錄兩宗零議價成交,另沙田第一城有3房戶以638萬元易手,反映買家加快入市步伐。

利嘉閣助理分區經理陳維進表示,有關單位為9期2座中層D室,實用617方呎(建築692方呎),屬2房連士多房間隔,新近以880萬元易手,實呎14,263元(建呎12,717元)。原業主1997年5月以550萬元買入,帳面獲利330萬元或六成。另一單位為2期2座中層C室,實用466方呎(建築558方呎),2房間隔,以720萬元成交,實呎15,451元(建呎12,903元)。原業主2008年以286萬元買入,帳面獲利434萬元或逾1.5倍。 

用家638萬入市第一城3房

中原分行市務經理關煜裕表示,沙田第一城本月至今暫錄10宗成交,其中9座中層B室,實用面積451方呎(建築面積544方呎),採3房間隔,以638萬元易手,實呎14,146元(建呎11,728元),屬施政報告後屋苑首宗成交。關續指,新買家為用家,單位作自住之用;原業主1984年以33萬元購入,持貨33年,是次沽出帳面獲利605萬元,單位升值約18.3倍。

昇薈3房1287萬 4年升六成

與此同時,東涌昇薈有3房戶4年間升值逾六成。利嘉閣地產高級分區董事關騰達表示,上述屋苑5座低層E室,實用990方呎,3房間隔,單位8月底原開價1300萬元,減價13萬元或1成,終以1,287萬元成交,實呎13,000元,屬市價水平。原業主2013年783萬元買入,帳面獲利504萬元或64%。 

東堤3房高見950萬破頂

同區東堤灣畔有3房戶做價創標準單位新高。關續指,東堤灣畔9座高層A室,實用868方呎(建築1154方呎),3房間隔,新近以950萬元沽出,實呎10,945元(建呎8,232元)。原業主2008年以400萬元購入,持貨9年,帳面獲利550萬元或近1.4倍。

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