海富苑實呎1.65萬 重奪九龍居屋王

文章日期:2017年10月10日

【明報專訊】市場接連錄得銀主盤之際,二手市場續錄得新高價成交,其中旺角海富苑以實呎1.65萬元重奪九龍居屋王寶座。此外,將軍澳新盤熱賣後,個別向隅客繼續流入區內二手屋苑。

市場消息指,海富苑一伙實用面積211方呎開放式戶,以350萬元(已補地價)沽出,實呎16,588元,以呎價貴絕九龍居屋。原業主2014年以278萬元(已補地價)購入,額印鬆綁後沽出,持貨3年帳面獲利72萬元,升值26%。上述呎價位列全港已補價居屋呎價第二位,與現時全港呎價最貴居屋、鰂魚涌康山花園一伙兩房戶實呎16,682元相比,僅相差0.6%。資料顯示,今年8月何文田冠熹苑有實用213方呎迷你戶,以實呎16,056元成為當時九龍居屋王。 

晉海向隅客890萬購君傲灣

此外,有日出康城晉海向隅客轉購將軍澳君傲灣。美聯分區營業經理林振聲表示,君傲灣3座中層A室,實用面積651方呎(建築面積869方呎),屬3房間隔,以890萬元成交,實呎13,671元(建呎10,242元)。原業主於2005年5月以約377.7萬元購入,帳面大幅獲利512.3萬,升值1.3倍。

天晉額印鬆綁貨988萬易手

同區天晉IIIA亦錄得額印鬆綁貨成交。中原分行副分區營業經理伍錦基表示,上述屋苑3B座高層C室,實用面積606方呎,採3房間隔,以988萬元易手,實呎16,304元。原業主2014年9月以約817萬元買入單位,持貨滿3年,帳面獲利171萬元或21%。

另市場消息指,元朗YOHO Town有2房戶成交價創屋苑同類單位新高,有關單位為6座低層D室,實用面積432方呎,以600萬元易手,實呎13,889元。

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