差估署樓指連續10月破頂 按月升0.44% 連升17月

文章日期:2017年9月30日

【明報專訊】新盤氣氛帶動下,樓市持續熾熱,據差餉物業估價署最新公布,8月份全港私樓樓價指數為339點,按月上升0.44%,連升17個月並連續10個月破頂;而同期租金指數在暑期租務旺季帶動下,則報183.9點,連升9個月之餘亦連續6個月創新高。

明報記者 林尚民

差估署昨公布,8月份全港私樓樓價指數為339點,連續10個月創新高,該指數按月錄得0.44%的升幅,較7月份錄得的0.38%升幅稍為擴大,而該指數連升17個月後,累升24.9%,並連續10個月創新高,若比較去年12月公布的數字,有關指數於今年首8個月已累升10.27%。

租金升幅擴大反映暑假租賃旺季

若以面積分類,升幅最大為實用753至1075方呎的C類單位,樓價指數報298.9點,按月升0.67%,至於近年樓價走勢一直跑贏大市、實用431方呎以下的A類細單位,最新樓價指數則為374.5點,按月升0.64%,17個月累升25.6%,累積升幅為各類型單位之中最多。另外,8月份正值暑期傳統租務旺季,租金指數升幅亦有所擴大,上月份私人住宅租金指數為183.9點,按月升0.38%,比前月錄得的0.16%為多,而指數亦連升9個月,並連續6個月創新高。

CCL按周升0.11% 歷史第三高

除差估署樓價指數再創新高外,中原城市領先指數CCL 亦反覆向上,最新公布的CCL報160.93點,按周升0.11%,為歷史第三高,而中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.71點,連跌三周後回升0.67%,升幅18周以來最大,為歷史第三高。

另CCL(中小型單位)報160.81點,為歷史第四高,按周升0.54%,升幅13周以來最大,結束3周連跌。

9個月升一成 新界東最勁

同期四大分區指數齊升,新界西CCL Mass最新報146.47點,為歷史第六高,按周升1.26%,結束2周連跌;九龍CCL Mass報158.07點,為歷史次高,按周升0.70%;港島CCL Mass報169.84點,按周升0.55%、新界東CCL Mass報170.47點,為歷史第六高,按周升0.03%。

中原﹕樓價重拾升軌

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇展望,樓價將重拾升軌,結束高位反覆徘徊,開始穩步緩慢向上。

他又指,2017年首九個月CCL升10%,CCL Mass升10.03%,CCL(中小型單位)升10.21%,CCL(大型單位)升8.94%,港島升7.10%,九龍升10.97%,新界東升12.55%,新界西升10.46%。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款