湯文亮:金融中心地位穩 港甲廈租售看漲

文章日期:2017年9月28日

【明報專訊】是次訪問湯文亮在銅鑼灣某甲廈的紀惠總部進行,紀惠集團早於2003年已買入該7000方呎的全層樓面,當時呎價僅千多元,同年亦低吸中環美銀中心及遠東金融中心等商廈的多層樓面。湯文亮笑說,雖然有關物業至今已升值數倍,目前有不少買家洽購,惟他無意出售,「我驚『賣咗買唔番』,自用物業應該長線持有,條路一定是這樣行」。

現時紀惠料持有數百億元本港物業,湯文亮透露,當中豪宅、甲廈及商舖各佔約三分之一。雖然他預測本港住宅樓價明年底前將下跌10%至15%,惟他強調,本港國際金融中心地位愈來愈穩固,故甲廈價格在可見將來仍然看升,「有上海朋友對我說,當地法規限制多,料上海只能成為中國的金融中心,不能威脅香港。我認為在『紐倫港』中,目前紐約只是美國的金融中心,只有倫敦及本港才是國際金融中心;隨着英國啟動脫歐,倫敦的地位亦將受影響,故真正的國際金融中心可能只剩本港。事實上,世界各地的金融專才正湧來本港做生意,故目前本港甲廈空置率低於1%,租金及售價亦屢創新高」。

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