大潭道洋房現銀主盤 2.18億放售

文章日期:2017年9月27日

【明報專訊】雖然樓價持續上升,但港島南區洋房卻出現罕見銀主放盤個案,其中大潭道12至16號一幢洋房,剛淪為銀主盤,最新以2.18億元放售,成為市場上鮮有的南區洋房銀主貨,該洋房實用面積3350方呎,折合每實呎叫價65,075元,較屋苑兩年前一宗成交實呎約6.9萬元低約5%。業主於2009年以1.55億元購入,現叫價較8年前高6300萬元或40%。

東旭苑銀主盤叫價908萬 挑戰全港居屋新高

此外,筲箕灣居屋東旭苑C座東曉閣中層1室,實用面積650方呎(建築829方呎),剛淪為銀主貨,最新以908萬元(連地價計)放盤,實呎13,969元(建呎10,953元),未補地價放盤價則為718萬元,實呎11,046元(建呎8661元),連補地價放盤價將挑戰全港最貴已補地價居屋紀錄。原業主早於2001年180萬元(未補地價)購入。資料顯示,現時全港最貴已補地價居屋,為旺角富榮花園9座一個實用面積592方呎(建築694方呎)的G室,當時成交價881.8萬元,實呎14,895元(建呎12706元)。

事實上,東旭苑C座一個實用面積同為650方呎的高層5室,今年7月同淪為銀主盤,當時叫價高達1100萬元(已補地價),惟最終以780.8萬元(未補地價)售出,實呎12,012元,未能成為全港最貴居屋戶,但成交價及呎價亦創全港未補地價居屋次高。

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