新地奪怡東酒店呼聲高 傳中標價約300億 料創港酒店新紀錄

文章日期:2017年9月27日

【明報專訊】文華東方國際集團出售銅鑼灣怡東酒店有新進展,早前大業主文華東方確認收到數個財團洽購意向,昨天新地(0016)副董事總經理雷霆首度回應指,集團已入標競投怡東酒店,並稱現時正待大業主方面答覆,文華東方則表示不評論市場消息。市場估計,新地奪標呼聲甚高,市傳中標價高達300億元。

明報記者 甘潔瑩

就市場估計酒店作價高達300億元,雷霆表示不作任何評論,亦不會透露集團的入標價。不過,一旦怡東酒店落實以300億元售出,以重建後可建商廈樓面68.4萬方呎計,每方呎樓面地價逾4萬元,以884間酒店房計,即平均每間房價高達3,394萬元,無論總價和每房間價錢,均創下全港酒店新高紀錄。

雷霆:已入標競投 正待回覆

新地於銅鑼灣區內僅持有世貿中心,總樓面面積約43.4萬方呎,若是次成功購入怡東酒店,新地在區內的持有可發展樓面將多達111.8萬方呎,且將成為港島罕有的臨海商廈項目。區內持有最多樓面的發展商仍是希慎興業(0014),單計利園各期、利舞臺廣場、禮頓中心、希慎廣場及新寧大廈重建項目等,持有及可發展的樓面逾400萬方呎,名副其實為「銅鑼灣大地主」。

怡東酒店擬放售的計劃始於2015年2月,該酒店獲屋宇署批准在4層地庫以上重建一幢26層高商廈,總樓面約684,019方呎,當時酒店發言人稱,怡東有好的回報及現金流轉,未有即時重建計劃。儘管怡東酒店否認放售或重建,但今年初市場消息已稱,怡東酒店一直以暗盤放售。文華東方今年6月亦宣布,因目前本港商用物業估值高企,決定測試市場對可能出售怡東酒店的反應,並於本月確認收到多個財團洽購意向,但暫未有任何定案,謂適時再作公布。

與鄰廈世貿中心具協同效應

屹立銅鑼灣近半世紀的怡東酒店,是文華東方唯一沒有以「文華東方」作品牌的酒店。酒店於1973年開幕,屬四星級酒店,共提供863間客房及21間套房,大部分房間均可享維港海景,酒店曾於2005年翻新。

資策傳3.57億收購威靈頓街物業

另土地註冊處資料顯示,中環威靈頓街160號曾昭灝大廈2樓至7樓37個單位,以約3.57億元獲財團收購,成交價由每個617萬元,至全層6413萬元不等,由於買家以海外註冊公司登記,故未能確認身分。不過,資料顯示,該廈地下及一樓,即老牌食肆蓮香樓租用之舖位,於2015年就由資本策略(0497)主席鍾楚義或相關人士以約1.53億元購入,故不排除今次收購之買家亦為相關人士。

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