葵涌工廈單位 3600萬易手

文章日期:2017年9月25日

【明報專訊】投資者持續吸納擁有高回報的工商物業,美聯工商助理營業董事陳樂民表示,葵涌華星街2號安達工業大廈8樓全層新近易手,物業面積10,627方呎,成交價3600萬元,平均呎價3387元,屬於市價水平成交。

料新業主享4.3厘租金回報

據了解,原業主於1997年以約292.7萬元先購入A單位,並於10年後,即2007年再以480萬元購入同層B單位,兩伙合共總作價約772.7萬元,持貨逾10年,現帳面大賺2827.3萬元,物業期內升值約3.7倍。

陳續稱,上述物業以交吉易手,而現時該廈的市值呎租約為12元,意味新買家享租金回報接近4.3厘,屬市場上較高回報率的工廈項目。此外,目前葵涌工廠全層放盤不多,而上址面積超過1萬方呎,能作多用途發展,未來可分拆出租或出售,因而吸引投資者購入。

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