晉海5日收8500票 超額26倍 THE PARKVILLE兩日收130票 擬周五賣

文章日期:2017年9月25日

【明報專訊】美國聯儲局公布10月起、縮減現時達4.5萬億美元(約35.1萬億港元)的資產負債表(縮表)後的首個周末,新盤市場依然聚焦新地(0016)將軍澳日出康城晉海,估計過去5日累獲入票增至8500張;以晉海已公布313個單位售價計,超額26倍。新地副董事總經理雷霆重申,晉海會在9月內開售,意味隨時上載銷售安排。至於新世界(0017)突擊開價的屯門THE PARKVILLE,兩日收近130張入票,料最快周五開售。

明報記者 林可為、甘潔瑩

美國公布縮表後,晉海設於觀塘創紀之城5期的示範單位,過去兩日仍見睇樓人龍。就記者現場採訪,個別年輕睇樓客表示擔心美國將會加息,若落實入市,將採用發展商提供的高按揭成數計劃;惟亦有睇樓客無懼縮表或加息等問題,表明有意購買兩個晉海單位,作投資和自用。

綜合市場消息,晉海目前累收約8500張入票,與同系3月開售的另一焦點大盤南昌站匯璽、首5日收票成績相若。

晉海收票成績與匯璽相若

至於市場關注何時公布針對年輕人上車優惠計劃、新世界旗下屯門單幢盤THE PARKVILLE,消息指兩日暫收約130張入票,即首推單位超額一倍,預計最快今日上載銷售安排、周五發售。

新世界副主席兼總經理鄭志剛上周於業績會中提出,正研究為大學畢業生而設的首次置業計劃,協助畢業後兩三年的年輕人上車,旗下屯門鄉事會路THE PARKVILLE,正研究為試點;該盤上周五晚突擊以折實實呎1.38萬元首推65伙,入場費最低的低層實用422方呎兩房戶,扣除21%折扣後的折實價587萬元起。新世界強調,容後公布有關大學生和年輕人的上車優惠計劃。

OASIS開售10天累沽230伙 套21億

啟德戰線方面,會德豐(0020)OASIS KAI TAK,昨日第三輪銷售推出90伙,但銷情比之前兩輪銷售放緩,全日沽約13伙。可留意的是,OASIS KAI TAK是次推出的90伙,折實平均實呎調高至22,791元,開放式戶折實入場費611萬元起,個別高層兩房戶提價幅度高約一成,相信是令買家入市取態轉審慎的原因。經3輪賣樓,OASIS KAI TAK開售10天累沽近230伙,套現逾21億元。

保利(0119)龍譽上周六正式「解封」並售約90伙單位後,即以折實平均實呎2.26萬元加推30伙,折實價473萬至2199萬餘元,周三會推出該30伙發售。

愛炫美增撻訂 買家遭沒收78萬

另長實(1113)7月推出至今估計累售逾1200伙的荃灣西海之戀‧愛炫美,新增1宗撻訂,5A座31樓D室於本月中以1559.2萬元售出,買家料遭沒收訂金5%涉78萬元;據統計,愛炫美開售至今累錄約13宗撻訂。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款